Zamieszkaj w zielonej, nadmiejskiej części Rybnika – w Stodołach, tuż przy malowniczej rzece Rudzie. Prezentowany dom jednorodzinny ma 149 m² (pow. użytkowa ok. 124 m²) i stoi na imponującej działce o łącznej powierzchni 10 140 m², z ok. 165 m prywatnej linii brzegowej. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do miasta.
Przemyślany układ: na parterze znajdziesz przestronny salon z jadalnią (ok. 47,3 m²), osobną kuchnię, łazienkę, dodatkowy pokój (np. gabinet lub sypialnię gościnną) oraz praktyczny wiatrołap. Z poziomu parteru wyjdziesz na taras i do ogrodu. Na poddaszu użytkowym zaplanowano trzy sypialnie oraz korytarz. Garaż w bryle (ok. 25,5 m²) ułatwia codzienne funkcjonowanie, a podjazd pomieści kolejne auta.
Standard i technologia: dom z końca XIX w., murowany z cegły (ściany ok. 48 cm), po pracach modernizacyjnych. Ocieplenie częściowe (styropian ok. 20 cm) i elewacja z tynku mineralnego. Dach ocieplony wełną, pokryty szwajcarską blachodachówką; okna PCV (U≈1,0–1,1) z roletami zewnętrznymi. W 2012 r. wymieniono instalacje elektryczną i wodną. Ogrzewanie węglowe (piec do wymiany) uzupełnia kominek; na parterze w większości pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki. Media: prąd, woda; gospodarka ściekowa – szambo.
Działka i otoczenie: teren w części budowlany (ok. 685 m²), a w większości zielony i naturalny (ok. 9 455 m²). Dojazd drogą asfaltową, działka częściowo ogrodzona. Ukształtowanie pochyłe i nieregularne tworzy ciekawe możliwości zagospodarowania – od ogrodu warzywnego po strefy rekreacyjne nad rzeką. Niski podatek od nieruchomości to dodatkowy atut.
Najważniejsze zalety: wyjątkowa, ponadhektarowa parcela z linią brzegową, 4 sypialnie (łącznie 5 pokoi), garaż w bryle, taras, rolety, modernizacje instalacji, ogrzewanie podłogowe na parterze. To dom gotowy do wygodnego zamieszkania z potencjałem dalszych prac dostosowujących wnętrza do Twojego stylu. Jeśli cenisz przestrzeń, spokój i naturę – ta lokalizacja spełni Twoje oczekiwania.
