Dom bliźniaczy 93 m2 z poddaszem użytkowym w Szczęsnem

Najważniejsze w skrócie

Powierzchnia użytkowa: 93 m² (ok. 101,3 m² powierzchni podłogi)

Działka: 335 m² — słoneczny, ustawny ogród, łatwy w codziennym utrzymaniu

Układ: 5 pokoi (salon + 4 sypialnie/gabinet), kuchnia, 2 łazienki, garderoba, schowek

Projekt: „Dom w Rubinach 2” (pracownia Archon)

Pokrycie dachu: klasyczna, ceglasta dachówka ceramiczna

Dom stoi przy spokojnej, uporządkowanej ulicy wśród nowych domów jednorodzinnych — bez ruchu przelotowego, za to z błyskawicznym wyjazdem w stronę miasta:

2 minuty do granicy Olsztyna — koniec ze staniem w korkach przy codziennych dojazdach do pracy i szkoły.

2 minuty do plaży w Klewkach – z pięknym pomostem i miejscem do plażowania i wypoczynku

4 minuty do plaży nad jeziorem Skanda — poranny bieg, spacer z psem, rower czy popołudnie nad wodą masz dosłownie za rogiem.

8 minut do Galerii Warmińskiej — pełne zaplecze zakupowe, restauracje, kino i usługi w zasięgu krótkiej przejażdżki.

W okolicy znajduje się żłobek i przedszkole (Klewki), szkoła podstawowa (Szczęsne) oraz boisko oraz teren do rekreacji. We wsi znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy, a 500m dalej przystanek szynobusu.

Przemyślany układ: wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną

Każdy metr został tu zaplanowany tak, aby domownicy mieli zarówno wspólne miejsce do życia, jak i własną przestrzeń do pracy oraz odpoczynku.

Parter — serce domu (ok. 49,1 m² pow. użytkowej)

Salon z jadalnią (23,1 m²) — jasny, ustawny, z miejscem na duży stół, kominek oraz szerokim wyjściem bezpośrednio na taras i ogród.

Ustawna kuchnia (6,5 m²) — od strony frontowej, z dużym oknem i wygodnym blatem roboczym.

Dodatkowy pokój na parterze (8,3 m²) — idealny jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.

Łazienka (4,8 m²) — pełnowymiarowa, z miejscem na prysznic.

Wiatrołap (3,3 m²), przedpokój (2,4 m²) i praktyczny schowek pod schodami — wygodne przechowywanie od samego wejścia.

Poddasze — prywatna strefa domowników (ok. 43,4 m² pow. użytkowej / 50 m² po podłodze)

Trzy jasne, ustawne sypialnie (10,4 m², 9,7 m² oraz 8,2 m² pow. użytkowej — jeszcze przestronniejsze po podłodze) z wyjściami na balkony.

Osobna garderoba przy głównej sypialni — koniec z ciężkimi szafami zabierającymi przestrzeń w pokoju.

Duża, rodzinna łazienka (5,9 m² / 7,2 m² po podłodze) — bez problemu pomieści wannę, pralkę i wygodną zabudowę.

Stan zaawansowania — wejdź na gotowy układ i wykończ po swojemu

Najtrudniejsze, najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zamknięte. Kupujesz dom, w którym możesz od razu wejść do każdego pokoju, poczuć jego realne proporcje i od ręki przejść do wyboru podłóg, płytek oraz kolorów ścian:

Wymurowane wszystkie ścianki działowe — pełny, docelowy podział pomieszczeń na obu kondygnacjach.

Rozprowadzone instalacje — kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.

Położone tynki wewnętrzne — równe ściany przygotowane pod gładzie i malowanie.

Solidna konstrukcja i dach z dachówki ceramicznej — trwałość, świetna izolacja akustyczna i ponadczasowy wygląd.

Dom jest świetnie docieplony – niskie koszty ogrzewania.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, oferta jest bez pośredników, a cena podlega rozsądnej negocjacji. Do usłyszenia, Hania

:730775267