Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowany w Łupstychu nad malowniczym jeziorem Ukiel, w granicach miasta Olsztyn. Nieruchomość o łącznej powierzchni 451 m² znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m². Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesnym komfortem mieszkania.
Parter budynku (241 m²) stanowi część usługową i obejmuje w pełni wyposażony sklep spożywczy, przestronną salę konsumpcyjną z barem oraz profesjonalne zaplecze kuchenne z piecem do pizzy. Dodatkowo znajduje się tam kilka magazynów, część socjalna oraz trzy łazienki z WC. Część usługowa ma trzy oddzielne wejścia, rampę dostawczą i dostęp do piwnicy.
Na piętrze (213 m²) znajduje się część mieszkalna, w której zaprojektowano przestronny salon, dużą kuchnię, sześć pokoi, dwie łazienki, garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze. Mieszkańcy mają również do dyspozycji taras o powierzchni 11,5 m².
Budynek jest w pełni uzbrojony – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz oraz światłowód. Na posesji znajduje się wiata garażowa, altana oraz podjazd do rampy rozładunkowej. Działka o płaskim ukształtowaniu i regularnym kształcie (40×30 m) pozwala na dalszą rozbudowę lub aranżację.
To doskonała propozycja dla inwestorów szukających przestrzeni do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, medycznej czy turystycznej. Bliskość jeziora Ukiel i terenów zielonych zapewnia unikalne warunki do życia i pracy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
