Parter 55 m² z ogrodem 90 m² | 2 pokoje, ul. Ogórkowa – zielony Wawer

Szukasz miejsca, w którym zieleń ogrodu łączy się z łatwą komunikacją do centrum? Wawer – ul. Ogórkowa to lokalizacja, która pozwala cieszyć się ciszą Podwarszawskich lasów, a jednocześnie szybko dojechać Wałem Miedzeszyńskim lub obwodnicą S2 do każdej części miasta.

Mieszkanie mieści się na parterze kameralnego apartamentowca z 2000 roku. Na 55,20 m² zaprojektowano wygodną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dużą sypialnię, praktyczną garderobę oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Drewniana podłoga w salonie i wysokiej jakości zabudowa kuchenna w kolorze biel + drewno nadają wnętrzu przytulnego charakteru.

Największy atut – ogród o powierzchni około 90 m². Własny kawałek trawnika pozwoli urządzić strefę relaksu z hamakiem, warzywnik podniesiony lub mini plac zabaw. Dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej słońce towarzyszy tu od późnego poranka aż do zachodu.

• salon z kuchnią otwierający się na taras i zieleń,
• sypialnia z miejscem na łóżko 160 cm i biurko do pracy,
• garderoba, w której pomieszczą się ubrania na wszystkie sezony,
• pomieszczenie gospodarcze – idealne na rower, odkurzacz czy zapas przetworów.

Budynek jest częścią zadbanego, zamkniętego osiedla z monitoringiem oraz całodobową ochroną. Mieszkańcy parteru korzystają z wideofonu oraz drzwi antywłamaniowych klasy C. Miejsce parkingowe naziemne, usytuowane tuż przy klatce, można dokupić za 30 000 zł.

Lokalizacja
– przystanek autobusowy 200 m (linie 146, 702, N72 – 6 min do PKP Falenica),
– wjazd na Wał Miedzeszyński 3 min, obwodnica S2 5 min,
– las oraz Rezerwat Wyspy Zawadowskie 400 m – poranny jogging wśród natury,
– Plaża Romantyczna nad Wisłą 2,5 km – świetne miejsce na weekendowy piknik,
– w promieniu 600 m: przedszkole, szkoła podstawowa, Biedronka, apteka, kawiarnia.

Stan techniczny: mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. W cenie pozostają meble kuchenne z AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka) oraz szafy w zabudowie.

Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego zapewniają niezależność i kontrolę kosztów. Opłaty administracyjne to około 395 zł – wliczone są zaliczki na wodę i fundusz remontowy.

Cena: 824 999 zł
Miejsce parkingowe: 30 000 zł
Możliwość negocjacji przy szybkim terminie transakcji.

Wawer to dzielnica, która dynamicznie zyskuje na wartości dzięki rozbudowie infrastruktury i planowanej linii tramwajowej. Jeśli zależy Ci na wygodzie parteru, dużej zielonej przestrzeni oraz sąsiedztwie natury – umów prezentację i przekonaj się, jak komfortowo możesz tu zamieszkać.

Dodatkowo nowy właściciel otrzymuje dostęp do wspólnego pomieszczenia na rowery oraz schludnej kotłowni, w której w 2023 roku wymieniono główne podzespoły instalacji gazowej. Dzięki temu mieszkanie nie wymaga żadnych kosztownych remontów w najbliższych latach.