Kawalerka 26,51 m2 Wawer Marysin Wawerski | balkon, piwnica, SKM

KAWALERKA W WARSZAWIE, WAWER MARYSIN WAWERSKI

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 26,51 m2 położona przy ulicy Króla Maciusia w Marysinie Wawerskim. To mieszkanie dla osób, które szukają niewielkiego lokalu w zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej i podstawowych usług. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1970 roku, bez windy.

Mieszkanie ma prosty i wygodny układ. Składa się z pokoju, osobnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Oddzielna kuchnia jest dużym plusem w kawalerce, ponieważ pozwala lepiej uporządkować przestrzeń i oddzielić część dzienną od kuchennej. Pokój można urządzić jako strefę wypoczynku, miejsce do spania i niewielki kącik do pracy. Lokal ma jednostronną, wschodnią ekspozycję, dzięki czemu rano wpada do niego naturalne światło.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
– powierzchnia mieszkania: 26,51 m2
– 1 pokój
– 2. piętro z 4
– balkon
– piwnica około 2,67 m2
– ogrzewanie miejskie
– czynsz około 395 zł
– pełna własność
– rynek wtórny
– okna plastikowe
– domofon

Do mieszkania przynależy piwnica, która daje dodatkowe miejsce na przechowywanie. To praktyczne rozwiązanie przy niewielkim metrażu, szczególnie gdy trzeba schować rower, narzędzia, walizki, przetwory lub rzeczy sezonowe. Balkon zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.

LOKALIZACJA

Marysin Wawerski to część Wawra znana z dużej ilości zieleni, spokojniejszego charakteru i dobrego połączenia z innymi częściami Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowo-handlowe, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej. Do stacji Warszawa Gocławek można dojść w około 10 minut, a przystanek autobusowy znajduje się około 2 minuty od budynku.

Otoczenie mieszkania sprzyja osobom, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z zieleni. Z okien rozciąga się widok na podwórze i las, co tworzy spokojniejszy klimat niż w gęsto zabudowanych częściach Warszawy. To dobry wybór dla osoby mieszkającej samodzielnie, pary albo inwestora szukającego kawalerki pod wynajem.

DLA KOGO

Lokal może sprawdzić się jako pierwsze mieszkanie, niewielka nieruchomość inwestycyjna albo wygodne miejsce dla osoby, która potrzebuje dobrej komunikacji z miastem i spokojniejszego sąsiedztwa. Osobna kuchnia daje większą swobodę aranżacji niż typowy aneks, a piwnica pozwala zachować porządek w mieszkaniu.

DLACZEGO WARTO

Kawalerka przy ulicy Króla Maciusia łączy niewielki metraż, balkon, piwnicę, oddzielną kuchnię i bardzo dobrą komunikację. Niski czynsz pomaga utrzymać koszty na rozsądnym poziomie, a pełna własność ułatwia zakup i późniejsze zarządzanie lokalem. Mieszkanie można urządzić według własnego pomysłu i dopasować do codziennych potrzeb. To funkcjonalna kawalerka na sprzedaż w Wawrze, w zielonej okolicy i z szybkim dojściem do kolei oraz autobusów.