Kawalerka z ogródkiem i oddzielną kuchnią Kraków Nowy Prokocim

Na sprzedaż oferuję przytulną kawalerkę o powierzchni 29,46 m², położoną na parterze kameralnego, trzykondygnacyjnego bloku przy ulicy Bieżanowskiej 77 w Nowym Prokocimiu. Budynek z 2011 roku znajduje się na ogrodzonym osiedlu, z dala od ruchliwej ulicy, co gwarantuje ciszę i poczucie prywatności mimo bliskości miasta.

Mieszkanie składa się z jasnego pokoju dziennego z wyjściem na taras oraz do ogródk­a o powierzchni około 25 m², osobnej kuchni z oknem, łazienki z prysznicem i przedpokoju z praktyczną szafą. Dzięki oddzielnej kuchni strefa wypoczynkowa pozostaje wolna od zapachów gotowania, a duże przeszklenie w salonie doświetla wnętrze i prowadzi bezpośrednio do zielonej części prywatnej.

Standard lokalu umożliwia wprowadzenie się bez większych nakładów. W kuchni pozostają zabudowy meblowe, płyta indukcyjna, zmywarka oraz piekarnik. W pokoju znajduje się rozkładana sofa i regal na książki, a całość utrzymano w ciepłych, neutralnych barwach. Rolety antywłamaniowe, domofon i ogrodzenie osiedla zwiększają poczucie bezpieczeństwa, a niewysoki parter będzie atutem dla osób ceniących wygodny dostęp bez schodów.

Ogrzewanie mieszkania zapewnia nowoczesny piec gazowy, co daje większą kontrolę nad zużyciem energii. Miesięczne opłaty kształtują się na poziomie około 450 zł (w tym fundusz remontowy i zaliczki na wodę), do których należy doliczyć jedynie prąd i gaz według wskazań liczników. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w garażu podziemnym, idealna na rower lub rzeczy sezonowe, a osiedlowe miejsca postojowe pozostają do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

Ogródek jest oddzielony od przestrzeni wspólnej niskim żywopłotem i drewnianym ogrodzeniem, co daje poczucie prywatności, a wyłożony płytkami taras o powierzchni około 6 m² pozwala ustawić komplet mebli ogrodowych. W ciepłe miesiące można tu urządzić mini‑grill, pracować na świeżym powietrzu lub stworzyć mały warzywnik pod zioła i pomidory.

Lokalizacja łączy spokój peryferyjnej dzielnicy z bardzo dobrą komunikacją. W promieniu 300 m znajdują się dwa sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, a stacja kolejowa Kraków Prokocim oddalona jest o 650 m – podróż pociągiem do Dworca Głównego trwa niecałe 15 minut. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy też placówki edukacyjne, Park Jerzmanowskich oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym popularną plażę nad zalewem Bagry.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla lub pary poszukujących własnej, zielonej przestrzeni – ogródek stanowi naturalne przedłużenie salonu i pozwala wypić poranną kawę na świeżym powietrzu, uprawiać rośliny lub bezpiecznie wypuścić zwierzę. Ze względu na funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania kawalerka sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.

Pełna własność z księgą wieczystą, brak zadłużeń oraz możliwość szybkiego wydania lokalu (planowana data przekazania – 1 sierpnia 2026 r.) gwarantują bezproblemową transakcję. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania – oferta bez pośrednika, dostępna wyłącznie na tym osiedlu.