2-pokojowe mieszkanie z balkonem Kraków Bieżanów-Prokocim Rżąka

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,81 m², położone na wysokim parterze czteropiętrowego budynku przy ulicy Ludwika Rydygiera w Krakowie. Lokal znajduje się na Rżące, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim, w spokojnym i zielonym otoczeniu z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz codziennej infrastruktury.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i łatwo je przewietrzyć. Układ jest klasyczny i wygodny: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal jest obecnie zamieszkany i nadaje się do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu. Jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji według własnego gustu.

Rozkład pomieszczeń:

• większy pokój – około 21,76 m²,
• drugi pokój – około 11,17 m²,
• oddzielna kuchnia – około 7,36 m²,
• łazienka – około 3,22 m²,
• przedpokój – około 6,30 m².

Większy pokój może pełnić funkcję salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą. Mniejszy pokój sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka, gabinet albo przestrzeń dla gości. Osobna kuchnia pozwala wygodnie gotować bez łączenia strefy roboczej z salonem. W mieszkaniu pozostają wybrane meble oraz podstawowe wyposażenie kuchenne, w tym lodówka, kuchenka i piekarnik.

Do lokalu przynależą balkon oraz piwnica. Balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek, suszenie prania albo ustawienie roślin. Piwnica ułatwia przechowywanie rowerów, narzędzi, przetworów i rzeczy sezonowych. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, dlatego codzienne parkowanie nie wymaga zakupu osobnego stanowiska.

Warunki techniczne i opłaty

Okna są plastikowe, a budynek wykonano w technologii wielkiej płyty. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci MPEC, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przez piecyk gazowy. Miesięczny czynsz wynosi około 650 zł. Wejście do budynku zabezpiecza domofon. Lokal stanowi pełną własność i będzie dostępny od 1 sierpnia 2026 roku.

Wysoki parter jest praktycznym rozwiązaniem dla osób, które nie chcą codziennie korzystać ze schodów, a jednocześnie zależy im na większym poczuciu prywatności niż w typowym mieszkaniu na poziomie gruntu. Czteropiętrowy budynek ma kameralny charakter i nie przytłacza skalą dużego osiedla.

Spokojna część Krakowa z pełną infrastrukturą

Rżąka to rejon dobrze rozwinięty pod względem codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, plac zabaw oraz szpital. Do przystanku komunikacji miejskiej jest około 100 metrów, co ułatwia dojazd do centrum Krakowa i innych dzielnic. Okolica jest zielona i spokojna, dlatego może dobrze odpowiadać rodzinie, parze albo osobie starszej, która ceni łatwy dostęp do mieszkania na wysokim parterze.

To mieszkanie łączy funkcjonalny metraż, dwa ustawne pokoje, oddzielną kuchnię, balkon i piwnicę. Będzie odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal pod wynajem długoterminowy. Dobra komunikacja, pełna infrastruktura oraz gotowy stan wnętrza sprawiają, że jest to praktyczna propozycja na rynku mieszkań na sprzedaż w Krakowie.