Kawalerka 26,78 m² Gdańsk Aniołki | balkon, winda, blisko SKM

Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o powierzchni 26,78 m² w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki. Lokal znajduje się na 3. piętrze sześciopiętrowego budynku z 2026 roku i ma balkon. To niewielkie, funkcjonalne mieszkanie w nowej inwestycji, które może sprawdzić się zarówno jako pierwsza nieruchomość w Gdańsku, jak i lokal kupowany z myślą o wynajmie.

Funkcjonalny metraż i nowy budynek

Mieszkanie ma jeden pokój i zostało zaplanowane jako kompaktowa przestrzeń do codziennego życia. Na 26,78 m² można urządzić część wypoczynkową, miejsce do spania, aneks kuchenny oraz strefę do pracy lub nauki. Dodatkowym atutem jest balkon, który daje prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Lokal położony jest na 3. piętrze, a w budynku znajduje się winda, co ułatwia codzienne korzystanie z mieszkania.

Oferta dotyczy rynku pierwotnego. Budynek ma być gotowy w 2026 roku, a wskazany termin dostępności lokalu to 30 listopada 2026. Zdjęcia w ogłoszeniu są wizualizacjami przykładowej aranżacji wnętrza. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz zgodnie z wybraną stylistyką, dlatego przyszły właściciel może zdecydować, czy urządzi lokal samodzielnie, czy skorzysta z gotowego rozwiązania.

Lokalizacja: Gdańsk Aniołki

Aniołki to część Gdańska położona blisko Wrzeszcza, uczelni i ważnych punktów komunikacyjnych. Zgodnie z informacjami z oferty około 2 km dzieli nieruchomość od Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Do kampusu Politechniki można dojechać rowerem w około 7 minut, a spacer zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Dużym plusem jest również bliskość kolei SKM. Oferta wskazuje około 2 minuty do szybkiej kolei miejskiej, co ułatwia dojazdy do innych części Gdańska, Sopotu i Gdyni. W zestawieniu najbliższych przystanków pojawia się stacja Gdańsk Stocznia w odległości około 362 metrów. Do morza jest około 4 km, dlatego lokalizacja łączy miejski charakter z szybkim dostępem do nadmorskiej części Trójmiasta.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu

– powierzchnia: 26,78 m²,
– 1 pokój,
– 3. piętro z 6,
– balkon,
– winda,
– rynek pierwotny,
– rok budowy: 2026,
– forma własności: własność,
– dostępne miejsce postojowe na parkingu naziemnym,
– system smart home,
– planowana dostępność od 30.11.2026.

Cena mieszkania wynosi 299 750 zł. W ogłoszeniu podano cenę około 11 193 zł za m². Ważna informacja: do ceny należy doliczyć 23% VAT. Przy zakupie nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem może istnieć możliwość odzyskania podatku VAT, zależnie od sytuacji kupującego i sposobu wykorzystania lokalu.

To propozycja dla osoby, która szuka nowej kawalerki w Gdańsku w lokalizacji dobrze skomunikowanej z Wrzeszczem, uczelniami i centrum miasta. Niewielki metraż ogranicza koszty utrzymania, a balkon, winda, dostęp do parkingu oraz nowoczesne rozwiązania zwiększają wygodę użytkowania. Bliskość SKM i uczelni może być także istotnym argumentem przy zakupie mieszkania z myślą o przyszłym wynajmie.