Kawalerka 25,64 m² w DOKI Gdańsk | balkon i widok na Martwą Wisłę

Na sprzedaż oferuję kompaktową kawalerkę w inwestycji DOKI w Gdańsku, w rejonie Młodego Miasta i dawnej Stoczni Gdańskiej. Lokal ma 25,64 m², znajduje się na 3. piętrze w 8-piętrowym budynku z 2023 roku i jest przygotowany do własnej aranżacji. To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania w nowoczesnej części miasta, jak i dla inwestora planującego najem krótko- lub długoterminowy.

Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem w stronę Martwej Wisły. Z lokalu widać również nową zabudowę tej części Gdańska oraz otwartą przestrzeń wokół inwestycji. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest dobrze doświetlone, a neutralne, białe ściany dają swobodę w urządzeniu mieszkania w wybranym stylu.

Układ mieszkania

Powierzchnia 25,64 m² została wykorzystana w prosty i funkcjonalny sposób. Zgodnie z rzutem lokalu główną część stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21,4 m². Jest tu miejsce na zabudowę kuchenną, strefę wypoczynkową, łóżko lub rozkładaną sofę oraz niewielki stół. Przy wejściu można zaplanować pojemną szafę na ubrania i rzeczy codziennego użytku.

Łazienka ma około 4,2 m², dzięki czemu można wygodnie rozmieścić prysznic, umywalkę, WC i pralkę. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i podkreśla miejski charakter mieszkania.

Najważniejsze informacje

– powierzchnia mieszkania: 25,64 m²
– 1 pokój z aneksem kuchennym
– 3. piętro
– budynek z 2023 roku
– stan do wykończenia
– balkon
– widok w stronę Martwej Wisły
– ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku
– cena: 594 000 zł

DOKI to rozpoznawalna inwestycja położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska. Młode Miasto i okolice Stoczni Gdańskiej przyciągają osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią nową zabudowę, restauracje, kawiarnie i przestrzenie spacerowe. W sąsiedztwie powstają kolejne funkcje usługowe i miejskie, dlatego lokalizacja jest interesująca również z punktu widzenia wynajmu.

Z mieszkania można szybko dostać się do ścisłego centrum Gdańska. W okolicy dostępna jest komunikacja miejska, a codzienne potrzeby można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. Bliskość terenów postoczniowych, Europejskiego Centrum Solidarności, restauracji i nadwodnych tras spacerowych zwiększa atrakcyjność tej części miasta zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Gdańsk.

Kawalerka może dobrze sprawdzić się jako pierwsze mieszkanie, lokal dla jednej osoby, mieszkanie na pobyty w Gdańsku lub nieruchomość inwestycyjna. W treści pierwotnego ogłoszenia wskazano szacowaną rentowność na poziomie około 8% przy najmie krótkoterminowym. Rzeczywisty wynik zależy oczywiście od standardu wykończenia, obłożenia, kosztów utrzymania oraz sposobu zarządzania najmem.

Lokal jest nowy, nie wymaga remontowania starej instalacji ani usuwania wcześniejszego wyposażenia. Można od razu przejść do zaplanowania kuchni, łazienki, oświetlenia i zabudowy meblowej. To dobra baza do stworzenia nowoczesnego, wygodnego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych nowych części Gdańska.