Do sprzedania:
Ciche mieszkanie o powierzchni 38,8 m2 na Ursynowie, w odległości około 450 m od stacji Metro Natolin, na terenie ogrodzonego, strzeżonego i monitorowanego osiedla apartamentowego z 2004/ 2005 roku. Lokal na parterze, bez barier architektonicznych.
Aktualnie odświeżony, dla miłośników otwartej przestrzeni- można się wprowadzić i dopasować detale do swoich potrzeb mieszkając już.
Okna PCV z ekspozycją na wschód do wewnątrz osiedla, co gwarantuje cisze i spokój od zewnętrznych odgłosów życia miasta. Drzwi wejściowe, antywłamaniowe. Z dużego pokoju jest wyjście bezpośrednio na patio osiedlowe.
Aktualne powierzchnie:
– duży pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 26,5 m2,
– łazienka o powierzchni 6,13 m2 (możliwe zmniejszenie, a tym samym powiększenie salonu),
– przedpokój z zabudową na wymiar pod sufit o pow. 6,12 m2.
Alternatywne opcje aranżacji przestrzeni mieszkalnej:
1) Można zamknąć przestrzeń małej sypialni z miejscem na łóżko, pozostawiając otwartą kuchnię bez zmian
lub
2) Wydzielić pełnowymiarową sypialnię o powierzchni 10/12 m2 z aktualnej wnęki sypialnianej i kuchni, z wejściem z przedpokoju lub z salonu, przenosząc aneks kuchenny i tworząc go na ścianie sąsiadującej z łazienką
lub
3) Możliwość podzielenia na 2 niezależne (rozkładowe) pokoje z wejściem z przedpokoju + przeniesienie kuchni do przedpokoju (powstaje gotowiec inwestycyjny do wynajmu na pokoje).
Standardy budownictwa po 2000 roku zastosowane w tym przypadku, pozwalają uniknąć dodatkowych, czasochłonnych i kosztochłonnych prac związanych z wymianą starej instalacji elektrycznej (tu jest już instalacja miedziana), kładzenia gładzi szpachlowych na całe ściany (tu możliwe jest gładzenie ścian miejscowe).
Lokal z księgą wieczystą, stanowi odrębną nieruchomość (grunty uregulowane- możliwy zakup na kredyt).
Czynsz administracyjny aktualnie na poziomie około 540 zł/ miesięcznie.
Parkowanie:
Wokoło osiedla dostępnych jest sporo bezpłatnych miejsc parkingowych ogólnodostępnych (brak strefy płatnego parkowania).
Pod terenem osiedla znajduje się podziemna hala garażowa, gdzie istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca parkingowego na wolnym rynku.
Infrastruktura, okolica i otoczenie:
W odległości spacerowej dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, restauracje, punkty usługowe, kurierskie, poczta, apteki, szkoła podstawowa, przedszkola, Park „Lasek Brzozowy”, duży plac zabaw dla dzieci z kompleksem fontann, przystanki autobusowe i stacje Metro M1, w ciągu kilku minut możliwy szybki wyjazd samochodem na trasę S2.
Polecam i zapraszam na prezentację, agent nieruchomości- Adamczyk.
Dostępny poniżej link do prezentacji lokalu w formie Video.
