Szukasz gotowego do zamieszkania mieszkania w zielonej części Warszawy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum? **Ursus Gołąbki** to lokalizacja, która łączy spokój osiedla o kameralnej zabudowie z pełną infrastrukturą miejską.
Proponuję świeże, jasne 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,20 m², usytuowane na 3 piętrze w budynku z 2015 r. z windą i udogodnieniami dla osób z niepełnosprawnościami. Nowoczesny blok jest częścią zadbanego osiedla, na którym dominują jasne elewacje, dużo zieleni i rodzinna atmosfera.
Najważniejsze atuty:
– funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym + dwie oddzielne sypialnie,
– **balkon** na całą długość mieszkania (idealny na poranną kawę),
– komórka lokatorska tuż naprzeciw drzwi – koniec z dźwiganiem sprzętu sportowego!,
– przypisane miejsce postojowe na zamkniętym terenie,
– instalacje po wymianie, okna PCV, drzwi antywłamaniowe, monitoring.
Wnętrza wykończone są w lekkim, skandynawskim stylu. Otwarta część dzienna pozwala naturalnemu światłu płynnie przenikać przez całe mieszkanie, a neutralne barwy tworzą przyjemne tło dla Twoich mebli i dodatków. Dzięki wygodnemu rozkładowi łatwo wydzielisz strefę relaksu, jadalnię i kącik do pracy.
Codzienna logistyka:
– Żłobek, szkoła i place zabaw – max 10 min spacerem;
– przystanek autobusowy – 7 min pieszo; PKP Ursus Niedźwiadek – 15 min pieszo lub 5 min autem;
– szybki dostęp do tras wylotowych – S8 & Aleje Jerozolimskie;
– Kaufland, Biedronka, lokalne ryneczki – w promieniu 800 m.
Popołudniami możesz wybrać się na przejażdżkę rowerową wzdłuż ścieżek prowadzących przez Park Czechowicki lub zrelaksować się na łonie natury, nie rezygnując z zalet miejskiego życia.
Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 750 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie).
Cena mieszkania: 885 000 zł
Cena miejsca postojowego: 30 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 15 000 zł
Całość do negocjacji – zapraszam z propozycjami!
### Podsumowanie
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:
• rodziny 2 + 1 poszukującej sprytnego metrażu,
• pary planującej przyszłość i chcącej mieć dodatkowy pokój do pracy,
• inwestora, który szuka lokalu pod wynajem w miejscu dobrze skomunikowanym.
Zapraszam na prezentację – przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe „M” w Ursusie!
Lokal został starannie utrzymany – ściany świeżo odmalowane, na podłodze znajduje się wysokiej klasy panel laminowany odporny na ścieranie, a w części kuchennej oraz łazience elegancki gres. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka) pozostaje w cenie, podobnie jak pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni.
Co ważne, układ pomieszczeń pozwala na łatwą zmianę aranżacji – możesz powiększyć strefę dzienną łącząc ją z jedną z sypialni albo wydzielić mini‑gabinet.
### Atuty okolicy w pigułce
1. Niska, nowa zabudowa – brak poczucia przytłoczenia, dużo słońca w mieszkaniach.
2. Zieleń w zasięgu ręki – tereny rekreacyjne, place fitness, siłownia na świeżym powietrzu.
3. Szybkie zakupy – od małych sklepików po duże markety.
4. Zmodernizowana infrastruktura drogowa – bezpieczne ronda, ścieżki rowerowe.
5. Kameralne osiedle – tylko dwa budynki w klatce, spokojni sąsiedzi.
Do centrum dostaniesz się w ok. 20 minut pociągiem SKM lub samochodem poza godzinami szczytu. Rozbudowana siatka komunikacji zbiorowej sprawia, że nie musisz być uzależniony od auta.
Nie zwlekaj, skontaktuj się już teraz i umów termin oglądania. Z przyjemnością oprowadzę Cię po nieruchomości, pokażę najbliższą okolicę oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące transakcji.
