Domy na sprzedaż powiat Krakowski Małopolska
Dane aktualizowane: lipiec 2026 r.
DOM W RZĄSCE POD KRAKOWEM, 165 m², DZIAŁKA 14 ARÓW, BEZ POŚREDNIKÓW
1 300 000zł
Sprzedam bezpośrednio zadbany dom w Rząsce, gmina Zabierzów, bardzo blisko Krakowa. Dom ma 165 m² powierzchni, stoi na dużej, 14-arowej działce i został wybudowany w 2018 roku. Cena wynosi 1 300 000 zł, czyli około…
Nowy dom bliźniak Ujazd Zabierzów 101 m² z ogrodem i parkingiem
990 000zł
Gotowy do odbioru dom w zabudowie bliźniaczej w Ujeździe, gmina Zabierzów, to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać pod Krakowem bez odkładania przeprowadzki na daleką przyszłość. Budynek został oddany do użytku, ma nowoczesny układ, własny…
Nowy dom bliźniak Zabierzów Wielkie Pola 84 m² blisko Krakowa
870 000zł
Dom w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie przy ulicy Wielkie Pola to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, ale bez codziennego zgiełku dużego miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, zieleni, łąk…
Kameralny bliźniak po odbiorach w Zabierzowie przy Śląskiej
699 000zł
Gotowy do wykończenia dom w Zabierzowie to propozycja dla osób, które szukają niedużej, wygodnej przestrzeni z własnym ogródkiem i szybkim dojazdem do Krakowa. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Śląskiej, w zielonej części miejscowości, blisko Lasu…
Nowy dom szeregowy z ogródkiem w Zabierzowie 83,2 m²
719 000zł
Dom w Zabierzowie dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, ale nie w środku miejskiego zgiełku. Ta nieruchomość łączy kompaktowy metraż, własny ogródek i nowoczesne rozwiązania techniczne. Dom w zabudowie szeregowej ma 83,2 m² powierzchni…
Gotowy dom 101 m² z ogrodem i fotowoltaiką w Zielonkach pod Krakowem
1 590 000zł
Gotowy do zamieszkania dom w Zielonkach to propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca blisko Krakowa, ale nie chcą tracić czasu na remonty, wykańczanie wnętrz i długie przygotowania do przeprowadzki. Nieruchomość ma 101 m² powierzchni…
Nowy dom bliźniak 130 m² z garażem w Zielonkach przy Długopolskiej
1 559 000zł
Nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Zielonkach to propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni pod Krakowem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Długopolskiej, na kameralnym osiedlu…
Nowoczesny bliźniak z garażem pod Krakowem – Boleń, Zielonki 184 m2
1 449 000zł
Nowy dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Boleń koło Węgrzc to propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, spokojnego otoczenia i szybkiego dojazdu do Krakowa. Nieruchomość ma 184 m² powierzchni całkowitej, w tym…
Przestronny dom z ogrodem w Zielonkach przy ul. Galicyjskiej 192 m²
2 100 000zł
Przestronny dom w Zielonkach przy ulicy Galicyjskiej to propozycja dla osób, które szukają wygodnej nieruchomości pod Krakowem, gotowej do zamieszkania i położonej w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu. Dom ma 192,30 m² powierzchni, w tym około…
Energooszczędny dom bliźniak 91,78 m² w Zielonkach – Na Popielówkę
1 100 000zł
Nowoczesny dom w Zielonkach przy Na Popielówkę 90 to propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia blisko Krakowa, ale nie chcą rezygnować z ciszy, zieleni i kameralnego otoczenia. Dom znajduje się w inwestycji…
Nowy bliźniak na sprzedaż Zielonki Na Popielówkę 154,15 m2
1 380 000zł
Nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Zielonkach, przy ulicy Na Popielówkę, to propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu pod Krakowem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość znajduje się w kameralnym…
Ekskluzywny dom wolnostojący 300 m2 z dużą działką – Bibice pod Krakowem
4 290 000zł
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Bibicach, w rejonie Marszowca, tuż przy granicy Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużej powierzchni, ale też architektury z charakterem, prywatności i wygodnego dojazdu do miasta.…
Nowoczesny dom 137 m2 z pompą ciepła Rudno Krzeszowice
880 000zł
Nowoczesny dom w Rudnie – komfort, funkcjonalność i bliskość natury. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 137 m², położony w malowniczej miejscowości Rudno, w pobliżu Krzeszowic. Nieruchomość znajduje się na kameralnej, ogrodzonej…
Nowoczesny dom 239 m2 z ogrodem i garażem Miękinia Krzeszowice
1 385 000zł
Nowoczesny dom w Miękini – przestrzeń, komfort i bliskość natury. Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 239,5 m², położony na dużej działce o powierzchni 1800 m² w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Krzeszowic.…
Duży dom 360 m2 z działką 5600 m2 blisko lasu Krzeszowice
1 599 000zł
Przestronny dom 360 m² z dużą działką w Krzeszowicach – idealny dla rodziny lub inwestycji. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Krzeszowic, tuż przy lesie. Dom o powierzchni 360 m² usytuowany…
Dom 200 m2 z dużą działką 2400 m2 Krzeszowice ul Majowa
1 589 000zł
Przestronny dom z dużą działką w Krzeszowicach – idealny dla rodziny lub inwestora. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość oferująca aż 200 m² powierzchni mieszkalnej, położona na imponującej działce o powierzchni około 2400 m². To propozycja dla…
Nowy dom 110 m2 z ogrodem Tenczynek Krzeszowice
870 000zł
Nowoczesny dom w Tenczynku – idealny dla rodziny szukającej spokoju i wygody. Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni około 110 m², położony na działce o powierzchni około 470–500 m² w spokojnej, zielonej okolicy. To…
Luksusowy dom 330 m2 z basenem i smart home Krzeszowice
1 899 999zł
Nowoczesny dom premium w Krzeszowicach z basenem i systemem smart home. Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy wysoki standard, nowoczesne technologie oraz komfort codziennego życia – ta oferta jest idealna. Dom o powierzchni 330 m²…
Dom wolnostojący 280 m2 z dużą działką i garażem Krzeszowice
1 950 000zł
Wyjątkowy dom wolnostojący w Krzeszowicach – przestrzeń, komfort i bliskość natury. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które szukają dużego domu gotowego do zamieszkania w spokojnej i zielonej okolicy. Dom o powierzchni 280 m²…
Nowoczesny dom bliźniak 127 m2 z ogrodem Krzeszowice wysoki standard
910 000zł
Nowoczesny dom bliźniak w Krzeszowicach – przestrzeń, komfort i prywatność w jednym miejscu. Jeśli szukasz domu, który zapewni wygodę codziennego życia i jednocześnie pozwoli cieszyć się spokojem oraz zielonym otoczeniem, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.…
Nowoczesny dom 125 m2 Skawina duża działka 1253 m2 stan deweloperski
830 000zł
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 125,89 m², położony w spokojnej i malowniczej okolicy Skawiny. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni ponad 1200 m², co zapewnia przestrzeń, prywatność oraz wiele możliwości…
Dom wolnostojący Skawina 196 m2 działka 700 m2 blisko Krakowa
1 659 000zł
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący zlokalizowany w Skawinie przy ul. Mikołaja Kopernika, w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta tuż przy granicy z Krakowem. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym…
Nowoczesny dom szeregowy 121 m2 Skawina garaż ogród wysoki standard
1 640 000zł
Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy o powierzchni 121,59 m², położony w spokojnej i zielonej części Skawiny, przy ul. Ogrody. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu blisko natury, ale jednocześnie z szybkim dostępem…
Dom w trakcie budowy 183 m2 Skawina duża działka spokojna okolica
599 000zł
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w trakcie realizacji, położony w spokojnej i zielonej części Skawiny. Nieruchomość o powierzchni 183,85 m² została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym układzie pomieszczeń. To idealna propozycja…
Mieszkanie 84 m2 z ogródkiem Gaj pod Krakowem
725 000zł
Opis nieruchomości 🏡 Mieszkanie nr 3 – PROMOCJA! Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem | Gaj pod Krakowem | 4 pokoje, 84,13 m² – 725 000 zł Rozpoczynamy III etap inwestycji Wzgórze Nowa – kameralnego…
Nowoczesny dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji w pełni wyposażony!
1 550 000zł
Nowoczesny dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji w pełni wyposażony ! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość na rynku wtórnym, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Krakowa, w miejscowości Wilków, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.…
Nowoczesny bliźniak z garażem i ogrodem – Węgrzce, gm. Zielonki
1 249 000zł
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy Węgrzce, gm. Zielonki. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Krakowa, co zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i…
Przestronny dom z widokiem – Michałowice k. Krakowa 262 m²
1 950 000zł
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 262 m², położonego w malowniczych Michałowicach tuż pod Krakowem. Ta nowoczesna nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu życia w spokojnej, zielonej…
Dom z ogrodem pod Krakowem – Wielka Wieś 144 m2
940 000zł
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Wielka Wieś, tuż pod Krakowem. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 144 m² i użytkowej 104,05 m², usytuowana jest na działce o powierzchni 823 m². To doskonała propozycja dla…
Zadbany dom bliźniak z garażem w Zielonkach, 170 m² – ul. Krakowskie Przedmieście
1 499 000zł
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 170 m², położony w spokojnej i zielonej części Zielonek, przy ul. Krakowskie Przedmieście. Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Dom…
Rynek: Domy powiat krakowski – analiza lipiec 2026
Ceny i powierzchnie
| Parametr | Mediana | Typowy przedział | Próba |
|---|---|---|---|
| Cena domu | 1 249 000 zł | 872 500 zł–1 581 500 zł | 50 ofert |
| Cena za m² | 8 112 zł | 6 306 zł–9 790 zł | 50 ofert |
| Powierzchnia domu | 149 m² | 123 m²–184 m² | 50 ofert |
| Powierzchnia działki | 700 m² | 347 m²–1 185 m² | 48 ofert |
Struktura dostępnych ofert
Rodzaje nieruchomości
Podstawa: 50 ofert z uzupełnionym polem.
Rynek pierwotny i wtórny
Podstawa: 50 ofert z uzupełnionym polem.
Stan wykończenia
Podstawa: 50 ofert z uzupełnionym polem.
Liczba pokoi
Podstawa: 48 ofert z uzupełnionym polem.
Oferty z garażem
Podstawa: 48 ofert z uzupełnionym polem parkingowym.
Najczęstsze ogrzewanie
Podstawa: 47 ofert z uzupełnionym polem.
Dane obejmują 50 ofert. Statystykę ceny obliczono z 50 ofert, a ceny za m² z 50 ofert zawierających prawidłową cenę i powierzchnię. Są to ceny ofertowe publikowane w Netdomy, nie ceny transakcyjne. Typowy przedział oznacza zakres od 25. do 75. percentyla.
Porównanie lokalizacji – Domy powiat krakowski
| Lokalizacja | Oferty | Mediana ceny | Mediana zł/m² | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Domy gmina Zabierzów | 15 | 950 000 zł | 8 076 zł | 135 m² |
| Domy gmina Zielonki | 11 | 1 559 000 zł | 11 267 zł | 154 m² |
| Domy gmina Krzeszowice | 9 | 1 385 000 zł | 6 423 zł | 200 m² |
| Domy gmina Skawina | 4 | 1 235 000 zł | 7 529 zł | 155 m² |
| Domy gmina Kocmyrzów-Luborzyca | 2 | 1 199 950 zł | 7 977 zł | 148 m² |
| Domy gmina Michałowice | 2 | 1 650 000 zł | 8 543 zł | 201 m² |
| Domy gmina Liszki | 1 | — | — | — |
| Domy gmina Mogilany | 1 | — | — | — |
| Domy gmina Skała | 1 | — | — | — |
| Domy gmina Wielka Wieś | 1 | — | — | — |
Ceny i powierzchnie są wyświetlane dopiero od 2 oferty z prawidłowo uzupełnionym parametrem. Przy mniejszej próbie pozostaje wyłącznie liczba ofert.
Najczęściej zadawane pytania – Domy powiat krakowski
Gdzie są do kupienia najtańsze domy w kategorii „Domy powiat krakowski”?
Najniższe mediany cen ofertowych mają obecnie „Domy gmina Zabierzów” – 950 000 zł oraz „Domy gmina Kocmyrzów-Luborzyca” – 1 199 950 zł. Każda lokalizacja została uwzględniona dopiero od 2 oferty z prawidłowo podaną ceną.
Jaka jest mediana ceny ofertowej w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” mediana ceny wynosi 1 249 000 zł. Obliczono ją na podstawie 50 ofert; połowa analizowanych ofert jest tańsza, a połowa droższa.
Ile wynosi mediana ceny ofertowej za m² w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” mediana ceny ofertowej za m² wynosi 8 112 zł/m². Wartość została wyliczona przez podzielenie ceny przez powierzchnię dla 50 ofert.
Jaka jest typowa powierzchnia domu w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” typowa powierzchnia, rozumiana jako mediana, wynosi 149 m². Środkowe 50% analizowanych ofert mieści się w przedziale 123 m²–184 m².
Jakie rodzaje nieruchomości pojawiają się najczęściej w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” najczęściej występujący rodzaj to dom wolnostojący: 31 ofert (62,0% wszystkich ofert z uzupełnionym rodzajem).
Jaki udział mają rynek pierwotny i wtórny w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” wśród ofert z uzupełnionym polem rynku udział wynosi: wtórny – 52,0% (26 ofert), pierwotny – 48,0% (24 oferty).
Ile ofert w kategorii „Domy powiat krakowski” obejmuje garaż?
W kategorii „Domy powiat krakowski” garaż wskazano w 68,8% ofert z uzupełnionym polem parkingowym, czyli w 33 oferty z 48 ofert.
Jakie ogrzewanie występuje najczęściej w kategorii „Domy powiat krakowski”?
W kategorii „Domy powiat krakowski” najczęściej wskazywane sposoby ogrzewania to: gazowe – 78,7% (37 ofert), pompa ciepła – 21,3% (10 ofert), kominkowe – 12,8% (6 ofert). Jedno ogłoszenie może zawierać więcej niż jeden sposób ogrzewania.
Dane aktualizowane: lipiec 2026 r. Statystyki dotyczą cen ofertowych.
Podobne lokalizacje
- Domy na sprzedaż Kocmyrzów-Luborzyca
- Domy na sprzedaż Krzeszowice
- Domy na sprzedaż Liszki
- Domy na sprzedaż Michałowice
- Domy na sprzedaż Mogilany
- Domy na sprzedaż Skała
- Domy na sprzedaż Skawina
- Domy na sprzedaż Wielka Wieś
- Domy na sprzedaż Zabierzów
- Domy na sprzedaż Zielonki
Zobacz podobne ogłoszenia
- Dom na sprzedaż Kraków i okolice
- nowe domy Kraków i okolice
- domy na sprzedaż Kraków bez pośredników
- Domy na sprzedaż Kraków rynek wtórny
- Domy od dewelopera okolice Krakowa
- domy na sprzedaż pod Krakowem
- Dom pod Krakowem
- domy na sprzedaż Krzeszowice i okolice
- bliźniak Kraków i okolice
- Pilnie sprzedam dom okolice Krakowa
- Domy szeregowe Kraków i okolice
- domy na sprzedaż Zielonki i okolice
Spis treści
Przegląd rynku nieruchomości: Domy na sprzedaż w powiecie krakowskim
Tanie domy do remontu – okazje inwestycyjne w powiecie krakowskim
Jak szybko i efektywnie sprzedać dom w Małopolsce?
Rynek wtórny domów w powiecie krakowskim – co warto wiedzieć?
Przewodnik po domach na sprzedaż w okolicach Krakowa
Małe domy w okolicach Krakowa – idealne dla małych rodzin lub par
Stare domy na sprzedaż w Małopolsce – urok i potencjał
FAQ – Często Zadawane Pytania
Przegląd rynku nieruchomości: Domy na sprzedaż w powiecie krakowskim
Powiat krakowski to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla osób poszukujących nieruchomości blisko dynamicznego miasta, lecz z dala od miejskiego zgiełku. W ostatnich latach obserwuje się tu wzrost zainteresowania zarówno wśród kupujących, jak i inwestorów. Domy na sprzedaż w tej okolicy oferują szeroki wybór – od nowoczesnych rezydencji po urokliwe, stare kamienice. Rynek oferuje różnorodność cenową, co umożliwia znalezienie nieruchomości idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych potencjalnych kupujących.
Tanie domy do remontu – okazje inwestycyjne w powiecie krakowskim
Dla osób poszukujących możliwości inwestycyjnych, powiat krakowski oferuje wiele domów do remontu w atrakcyjnych cenach. Tego typu nieruchomości stanowią doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego domu lub obiektu na wynajem. Dzięki przemyślanemu remontowi można nie tylko zwiększyć wartość nieruchomości, ale także dostosować jej funkcjonalność do nowoczesnych standardów życiowych. Odpowiednio zarządzana inwestycja pozwala na osiągnięcie znacznego zwrotu z zainwestowanych środków.
Jak szybko i efektywnie sprzedać dom w Małopolsce?
Sprzedaż nieruchomości może być skomplikowanym procesem, wymagającym odpowiedniej wiedzy i przygotowania. W regionie małopolskim, gdzie popyt na domy jest wysoki, kluczowe jest wyróżnienie swojej oferty. Zastosowanie skutecznych technik marketingowych, takich jak profesjonalna sesja zdjęciowa, odpowiednie ceny, czy prezentacja zalet lokalizacyjnych i technicznych nieruchomości, znacząco zwiększa szanse na szybką i zyskowną sprzedaż.
Rynek wtórny domów w powiecie krakowskim – co warto wiedzieć?
Rynek wtórny oferuje domy o zróżnicowanym standardzie i historii, co może być zarówno atutem, jak i wyzwaniem dla kupujących. Ważne jest, aby potencjalni nabywcy byli świadomi potencjalnych kosztów remontów oraz aktualnych wymogów prawnych związanych z transakcją kupna-sprzedaży nieruchomości. Zrozumienie specyfiki lokalnego rynku wtórnego pozwala na podjęcie bardziej świadomych i przemyślanych decyzji.
Przewodnik po domach na sprzedaż w okolicach Krakowa
Okolice Krakowa oferują szeroki wybór domów na sprzedaż, odpowiadających różnorodnym potrzebom i preferencjom. Od intymnych małych domów idealnych dla rodzin, po luksusowe willi z przepięknymi widokami na okoliczną przyrodę. Wybór odpowiedniej lokalizacji powinien uwzględniać czynniki takie jak dostępność komunikacyjna, bliskość usług, szkół, przedszkoli oraz miejsc rekreacyjnych.
Małe domy w okolicach Krakowa – idealne dla małych rodzin lub par
Małe domy w okolicach Krakowa cieszą się popularnością wśród par oraz małych rodzin, które szukają swojego pierwszego domu. Są one zazwyczaj bardziej przystępne cenowo niż większe nieruchomości i często znajdują się w cichych, spokojnych lokalizacjach, co jest dużym atutem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.
Stare domy na sprzedaż w Małopolsce – urok i potencjał
Stare domy w Małopolsce przyciągają kupujących swoim unikalnym charakterem i historią. Często wymagają one znacznego remontu, ale dzięki temu oferują możliwość stworzenia unikalnego domu, dostosowanego do osobistych potrzeb i gustów. Zabytkowe nieruchomości, jeśli są odpowiednio odrestaurowane, mogą stanowić doskonałą inwestycję zarówno na wynajem, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe.
FAQ – Często Zadawane Pytania
Jakie są przewagi kupna domu w powiecie krakowskim?
Region oferuje szeroki wybór nieruchomości w atrakcyjnych cenach, doskonałą infrastrukturę oraz bliskość natury i Krakowa, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia.
Czy kupno starego domu to dobra inwestycja?
Stare domy mogą być doskonałą inwestycją, jeżeli zostaną właściwie odnowione. Oferują one unikalny urok, który przyciąga wielu kupujących.
Jakie są najważniejsze czynniki przy wyborze domu do kupna?
Do najważniejszych czynników należy lokalizacja, cena, stan techniczny nieruchomości oraz potencjalne koszty przyszłych remontów.
Czy teraz jest dobry czas na zakup domu w powiecie krakowskim?
Obecny rynek nieruchomości oferuje wiele atrakcyjnych możliwości zakupu, co czyni to dobrym czasem dla potencjalnych nabywców.
Jakie korzyści płyną z posiadania małego domu w okolicach Krakowa?
Małe domy są zazwyczaj bardziej przystępne cenowo, łatwiejsze w utrzymaniu i często znajdują się w przyjemniejszych, mniej zatłoczonych lokalizacjach.
Jak przygotować dom do sprzedaży, aby przyciągnąć kupujących?
Ważne jest, aby dom był czysty, zadbany i dobrze zaprezentowany, co znacznie zwiększa szanse na szybką sprzedaż.
Czy warto inwestować w domy do remontu w powiecie krakowskim?
Tak, domy do remontu często oferują niższą cenę zakupu oraz potencjał