Wolnostojący dom z poddaszem użytkowym i garażem 34,5 m2 w Lipniku

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ

Więcej zdjęć na stronie biura

LIPNIK / WRÓBLOWICE

Budynek jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem dwustanowiskowym ( 34,5m² ), o powierzchni użytkowej 227,03m², zabudowy 162,80 m², całkowitej 26930oddany do użytku we wrześniu 2011r.

Działka o zróżnicowanym ukształtowaniu z lekkim spadem o powierzchni 25,49a, ogrodzona z trzech stron, zagospodarowana.U

Na działce murowany okrągły podest ( np. pod basen lub altanę ).

TECHNIKA BUDOWY:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.

* Stropy – nad parterem – płyty żelbetowe, nad poddaszem – drewniany obudowany płytami gipsowo-kartonowymi.

* Ściany: pustak ceramiczny POROTHERM

– zewnętrzne gr. 25cm, plus ocieplenie styropian „EPS 70 Termo Organika gr. 14cm, tynk cienkowarstwowy;

– wewnętrzne konstrukcyjne gr. 25cm,

– wewnętrzne działowe na parterze i poddaszu gr 12,5 z cegły kratówki i gr. 6cm z cegły dziurawki

* Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną „Koramic”, ocieplony wełną mineralną – 20cm

* Schody żelbetowe stopnice drewniane, a podstopnice lakierowane lacobel.* Okna plastikowe plus rolety zewnętrze ręczne i elektryczne ( antywłamaniowe ): okna dachowe firmy „Velux”.

* Drzwi fornirowane z przeszkleniami.

* Brama garażowa segmentowa na pilota.

MEDIA:

Prąd, woda miejska, kanalizacja, internet światłowód.

Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła.

Ogrzewanie gazowe– piec dwufunkcyjny Saunier Duval, podłogowe: na parterze we wszystkich pomieszczeniach poza jednym pokojem oraz garażem, na piętrze w łazience. W pozostałych pomieszczeniach kaloryfery. Dodatkowo w pokoju dziennym kominek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ dane z projektu.

PARTER: ( 130,30 m²):

Wiatrołap ( 3,10m² ), Hol ( 12,5m² ), Spiżarnia (1,70 m²), Kuchnia (10,80m²), Salon ( 34,20 m² ) z wyjściem na taras, Gabinet ( 13 m² ), Korytarz ( 3,60 m² ), łazienka ( 2,70 m² ), Pralnia ( 3,40 m² ), Garderoba ( 2,60 m² ), Garaż ( 34,50 m² ), Kotłownia ( 8,20 m² ),

PÓŁPIĘTRO:

Pokój nad garażem.

PODDASZE( 97 m² ):

Pokój ( 20,70 m²), Garderoba ( 3,20 m² ), Schody ( 5,0 m²), Hol ( 9,80 m²), Łazienka (6,50 m² ), Pokój ( 5,40m² ), Pokój ( 12,70 m² ), Pokój ( 12,70m² ), Pokój ( 12,40m² ), Garderoba ( 3,20 m² ).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Kuchnia zabudowana wraz ze sprzętem AGD: piekarnik elektryczny, płyta grzewcza SIEMENS, kuchenka mikrofalowa- WHIRLPOOL, zmywarka- ELECTROLUX, lodówko-zamrażarka, okap.

Na ścianach gładzie, na podłogach na parterze – płytki z drewnianym dekorem, na poddaszu w pokojach i przedpokoju panele, w łazience płytki. Taras ekspozycja południowo-zachodnia.

Kwestia umeblowania do uzgodnienia z Właścicielami.

Z zakupem nieruchomości związany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej w cenie nieruchomości.

Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, oznaczonymi symbolami;

62_MN-08– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

62_ZE-02 –zieleń związana z dolinami potoków, oraz obszary istniejącej wartościowej zieleni wysokiej

Podatek od nieruchomości za 2026r. – 1 840zł

Nieruchomość na chwilę obecną nie posiada aktualnego Świadectwo/Certyfikatu charakterystyki energetycznej będzie sporządzone na akt notarialny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnym cichym miejscu, w sasiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Od strony północnej oraz północno-wschodniej położony jest potok z zielenią przybrzeżną. Szybki dostęp do centrum Bielska oraz głównych dróg wylotowych.

Dojazd droga gminna asfaltowa oraz częściowo prywatną utwardzoną.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.

:693 774 664