Malinka to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Opola – spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Właśnie tutaj, przy ul. Truskawkowej, powstał nowy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95,08 m². To dom zaprojektowany dla osób, które chcą mieszkać wygodnie jak w mieszkaniu, a jednocześnie korzystać z prywatnego ogródka, własnych miejsc postojowych i nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań.
Przemyślany układ kondygnacji upraszcza codzienność. Na parterze czeka jasna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z naturalnym przejściem na taras i do ogrodu. Wiatrołap z miejscem na zabudowę pomaga utrzymać porządek, a praktyczna toaleta z częścią pralnianą ułatwia organizację życia domowego. Prosty rzut bez zbędnych korytarzy pozwala swobodnie ustawić meble i stworzyć wygodną przestrzeń do spotkań.
Piętro zaprojektowano z myślą o komforcie domowników. Do dyspozycji są trzy ustawne sypialnie, osobna garderoba, nowoczesna łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. Brak skosów w kluczowych miejscach sprzyja przechowywaniu i elastycznej aranżacji, a duże okna zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień.
Standard i technologia wyraźnie wyróżniają tę inwestycję. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach współpracuje z pompą ciepła Panasonic 5 kW, co przekłada się na komfort cieplny i niższe rachunki. Elektryczne rolety zewnętrzne poprawiają izolacyjność i prywatność, a okna PCV z pakietem trzyszybowym dbają o akustykę i energooszczędność. Wykonano kompletną instalację elektryczną z przygotowaniem pod fotowoltaikę i domową ładowarkę do auta elektrycznego. W standardzie jest również przygotowanie pod klimatyzację, aluminiowe drzwi z szybą wenecką oraz ekologiczne odprowadzenie deszczówki przez tunele rozsączające. Internet światłowodowy jest w przygotowaniu.
Na działce o powierzchni 117 m² zaaranżujesz kameralną strefę relaksu – idealną na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. Od frontu zaplanowano aż trzy miejsca postojowe (w tym dwa na podjeździe), dzięki czemu parkowanie nie będzie wyzwaniem. Teren jest w pełni ogrodzony, dojazd prowadzi drogą utwardzoną. W budynku przewidziano również praktyczną komórkę lokatorską.
Lokalizacja to mocny argument „na tak”. Szkoła Podstawowa nr 20 znajduje się ok. 11 minut pieszo, w 5 minut dojdziesz do przystanku autobusowego, a do centrum Opola jest ok. 4,8 km. W zasięgu są sklepy, restauracje, żłobki i przedszkola, a także szpital kliniczny (ok. 1 km). To miejsce, które łączy spokój osiedla z miejską wygodą i stale zyskuje na wartości.
Podsumowanie: dom szeregowy 95,08 m² na działce 117 m², 4 pokoje (salon + 3 sypialnie), 2 łazienki (WC na parterze i łazienka na piętrze), 3 miejsca postojowe, ogródek, komórka lokatorska. Energooszczędny pakiet: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rolety zewnętrzne elektryczne, okna PCV 3‑szybowe, przygotowanie pod fotowoltaikę, ładowarkę EV i klimatyzację. Rynek pierwotny, rok budowy 2024, odbiór planowany na grudzień 2024. Jeśli cenisz nowoczesną architekturę i świetną lokalizację na Malince – to propozycja, którą warto zobaczyć.
