Położony w Bielsku – Białej, u podnóża gór, przy ul. Bolesława Prusa — na obrzeżach ścisłego centrum — łączy w sobie coś, co dziś jest naprawdę rzadkie: ciszę, naturę i pełną infrastrukturę miasta w zasięgu kilku minut.
To miejsce stworzone dla rodziny — takiej, która chce żyć wygodnie, bezpiecznie i blisko wszystkiego, co ważne.
Dzieciaki i przyjaciele domowi będą miały się na prawdę świetnie!
Dane techniczne
• powierzchnia użytkowa: 170 m²
• powierzchnia zabudowy: 194 m²
• kubatura: 870 m³
• garaż: 25,4 m² (jednostanowiskowy, z dodatkową przestrzenią do przechowywania)
• rok budowy: 2007
Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Konstrukcja: ławy fundamentowe – żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonu komórkowego PGS (Pustaki ceramiczne Porotherm – Wienerberger) dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną 'karpiówką’, schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, zewnętrzne wyłożone lastrykiem, wewnętrzne drewnem. Ocieplenie: styropian i wełna szklana/mineralna, elewacja: tynk akrylowy firmy Kabe. Wewnętrzne tynki cementowo wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana mahoniowa.
Dom wyposażony jest w pełne instalacje:
• elektryczną
• wodną
• gazową
• kanalizacyjną
Ogrzewanie:
• piec gazowy (centralne ogrzewanie) – ogrzewanie podłogowe – łazienki i przedpokój.
• dodatkowo kominek w zabudowie kaflowej, opalany drewnem, rozprowadzenie grawitacyjne na wszystkie pomieszczenia.
Działka i otoczenie:
Działka jest płaska, w pełni ogrodzona i zagospodarowana — z nasadzeniami roślin ozdobnych, które tworzą zieloną, przyjazną przestrzeń wokół domu.
Całość otulona jest zielenią.
Po prawej stronie domu znajduje się zadaszenie do przechowywania drewna kominkowego.
Rozmieszczenie pomieszczeń
Parter:
Serce domu – kuchnia i salon:
Parter to przestrzeń otwarta, w której kuchnia i salon płynnie łączą się w jedno. Salon otula ciepło kominka kaflowego. Stąd wyjście na taras i ogród.
Kuchnia w stylu retro:
• zabudowa z ciemnego drewna dębowego
• podświetlane szafki kredensowe
• funkcjonalna wyspa z szafkami i szufladami
Wyposażenie łatwe do wymiany.
• lodówka i zmywarka w zabudowie
• płyta indukcyjna
• piekarnik retro marki Amica
Salon:
• kominek kaflowy opalany drewnem
• wyjście na taras i ogród
Łazienka nr 1
• prysznic
• toaleta
• umywalka w zabudowie (szafka z szufladami)
• okno
• grzejnik drabinkowy
wiatrołap / korytarz
kotłownia (piec gazowy, pralka, szafki)
spiżarka
dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)
Garaż jednostanowiskowy posiada wnękę na narzędzia czy sprzęt ogrodowy, wejście do niego jest osobne.
Schody
Na piętro prowadzą schody z jasnego drewna dębowego.
1PIĘTRO – PRYWATNA STREFA
Na piętrze znajdują się 4 pokoje:
• dwa duże, bliźniacze pokoje ze wspólnym balkonem
• przestronna, duża sypialnia z półokrągłym oknem i oknem dachowym
• mniejszy pokój z oknem dachowym
Łazienka nr 2
• wanna
• toaleta
• bidet
• umywalka w zabudowie
• szafki do przechowywania
• okno dachowe
• grzejnik drabinkowy
Garderoba
Duża, dwupoziomowa garderoba:
• zabudowane szafy przesuwne
• bardzo dużo miejsca do przechowywania
• dodatkowa przestrzeń ukryta w schodkach (otwieranych od góry)
Z poziomu garderoby jest wejście na strych i dach.
Dach:
• pokryty solidną dachówką ceramiczną 'karpiówką’
• rynny odprowadzające wodę do zbiorników na deszczówkę
• zamontowany piorunochron z odprowadzeniem do ziemi (częściowo)
• ławka kominiarska przy kominie
Wykończenie
• wszystkie okna, drzwi i parapety węwnętrzne są drewniane
• podłogi – jasne panele
• ściany garażu wyłożone kafelkami, brama automatyczna kasetonowa
Dom zostanie opróżniony z wolnostojących mebli.
Ogrodzenie i podjazd
• z dwóch stron płot z siatki na cokołach betonowych i metalowych słupkach
• od frontu cokoły i słupki murowane z kostki cegłopodobnej, ogrodzenie kute, ocynkowane, metalowe
• brama przesuwna sterowana pilotem
• furtka z domofonem z wbudowaną kamerą
Podjazd domu i wjazd do garażu oraz chodniki wokół domu są wyłożone kostką brukową.
Taras znajduje się na lekkim podwyższeniu i otoczony jest skalniakiem. Zarówno taras, jak i skalniak są oświetlone. Na zewnątrz znajduje się również gniazdko elektryczne.
Lokalizacja:
◦ W zasięgu kilku minut i to spacerem mamy:
-galeria handlowa Gemini Park 10 min na nogach
– przystanek autobusowy 3 min,
-stacja kolejowa – 5 min.
-dentysta / fryzjer / kosmetyczka/ kwiaciarnia/ przychodnia lekarska Euromedica, a nawet kościół- jako sąsiedzi
– Żabka oraz Biedronka w bliskiej odległości, nieco dalej Lidl
-blisko zlokalizowane paczkomaty – InPost, Paczka Orlen, DPD
-obok stacja benzynowa Orlen / myjnia samochodowa i wulkanizacja, komisariat policji oraz straż pożarna
-na tej samej ulicy jest przedszkole, a na ulicy sąsiadującej jest kolejne przedszkole oraz poradnia lekarska z praktyką fizjoterapeutyczną
– w okolicy dwie szkoły podstawowe oraz średnie
To wszystko w najbliższej okolicy domu 🙂
Od strony natury – bliskość do gór i ścieżek spacerowych. – Dębowiec, Szyndzielnia, Cygański Las, Bulwary Straceńskie, Kozia Górka.
Największe atuty:
Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi i zwierzakami. Ma piekny ogród, widok na góry. Ulica jest cicha, zamieszkiwana przez spokojnych, miłych sąsiadów.
Lokalizacja jest bardzo dobra – bliski dostęp do transportu, sług, handlu, użyteczności publicznej, edukacji i rekreacji. Dom
nie wymaga gruntownego remontu ani prac remontowych, a jedynie odświeżenia (malowanie ścian) i poukładania sobie wszystkiego pod siebie. Wszystkie systemy są sprawne.
Dom jest gotowy do zamieszkania.
Cena 1 999 000
Sprzedaż bezpośrednia — dziękujemy pośrednikom za brak kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.
Proszę o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.
