Spokojna część Jeleniej Góry, własna działka i dom przygotowany do nowoczesnego, oszczędnego użytkowania – ta oferta dotyczy segmentu w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Czarnoleskiej, na Osiedlu Czarne. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie nie tracić wygodnego kontaktu z miastem. Do centrum Jeleniej Góry jest około 4 km, przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 200 m, a sklep Dino około 600 m od nieruchomości.
Dom ma powierzchnię całkowitą 130 m², z czego około 116 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Każdy segment posiada osobną działkę o powierzchni około 460 m² oraz własną księgę wieczystą. To ważna informacja dla kupujących, którzy szukają przejrzystej formy własności i niezależności. W sprzedaży są dwa segmenty, ale każdy z nich funkcjonuje jako oddzielna nieruchomość.
Układ pomieszczeń jest dopasowany do codziennego życia rodziny. Na parterze zaplanowano wiatrołap, hol, WC, pomieszczenie gospodarcze, salon o powierzchni 27,90 m², oddzielną kuchnię z oknem, spiżarnię oraz schody prowadzące na poddasze użytkowe. Taki podział pozwala zachować porządek w strefie wejściowej, oddzielić część gospodarczą i stworzyć wygodną przestrzeń dzienną z dużą ilością światła.
Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, łazienka, pralnia, korytarz oraz komunikacja. Największy pokój ma 13,30 m² powierzchni użytkowej, a po podłodze około 14,80 m². Drugi pokój ma 9,90 m², trzeci 7,10 m² użytkowo, przy większej powierzchni po podłodze. To dobre rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie albo kupujących, którzy chcą mieć osobną sypialnię, pokój dziecięcy i gabinet.
Technologia budowy została opisana bardzo konkretnie. Ściany zewnętrzne wykonano z suporexu o grubości 24 cm, działowe są murowane, dach pokryty dachówką z deskowaniem, a poddasze izolowane pianą PUR. Elewacja otrzymała grafitowy styropian o grubości 20 cm, płyta fundamentowa została ocieplona dwiema warstwami styropianu, łącznie około 30 cm izolacji. Zastosowano także okna dachowe Fakro trzyszybowe, parapety granitowe oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
Ogrzewanie oparto na pompie ciepła i instalacji podłogowej. Do dyspozycji są również własna studnia, własne szambo, prąd oraz utwardzona droga dojazdowa. Segmenty oddzielono podwójnym murem z dylatacją, co daje bardzo dobrą izolację akustyczną pomiędzy budynkami. W praktyce oznacza to większy komfort i poczucie prywatności niż w wielu standardowych bliźniakach.
Otoczenie jest jednym z głównych atutów. W pobliżu znajdują się tereny zielone Natura 2000, dobre do spacerów, jazdy rowerem i biegania. To dom na sprzedaż w Jeleniej Górze dla osób, które szukają nowego segmentu w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia według własnego pomysłu, w spokojnej lokalizacji i bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do centrum.
