Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 224,9 m² (całkowitej 279,5 m²), zlokalizowanego przy ul. Kruczej w dzielnicy Herby w Kielcach. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 935 m², co czyni ją idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Budynek został wybudowany w latach 60. XX wieku, w technologii murowanej z pustaka, ocieplony styropianem i pokryty tynkiem. Dach dwuspadowy pokryty został blachą trapezową, odmalowaną w 2023 roku. Dom jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość składa się z kilku kondygnacji. W piwnicy znajdują się: garaż (15,7 m²), kotłownia (18,5 m²), spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia gazowa i WC. Na parterze mieści się przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, WC i garderoba. Piętro obejmuje trzy przestronne pokoje, kuchnię, łazienkę oraz korytarz. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje, kuchnia i łazienka. Taki układ sprawia, że dom świetnie nadaje się do aranżacji jako trzy niezależne mieszkania – każde z osobnym wejściem z klatki schodowej.
Budynek wyposażony jest w media miejskie – wodę, prąd, kanalizację i gaz. Każde z mieszkań posiada osobny piec gazowy dwufunkcyjny oraz oddzielne liczniki, co umożliwia niezależne rozliczanie zużycia. Ogrzewanie gazowe zostało zmodernizowane – nowe piece De Dietrich wymieniono w zeszłym roku. Wnętrza wykończone są panelami, parkietami i gresami. Okna PCV dwuszybowe zapewniają odpowiednią izolację termiczną.
Duża działka o wymiarach 20 × 46,75 m, ogrodzona metalowym płotem, mieści dwa garaże wolnostojące. Dzięki swojej powierzchni pozwala na dodatkowe aranżacje, np. ogród, plac zabaw czy przestrzeń rekreacyjną.
Lokalizacja w dzielnicy Herby to ogromny atut – bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp do centrum Kielc sprawiają, że to idealne miejsce do życia. Jednocześnie spokojne otoczenie i sąsiedztwo domów jednorodzinnych gwarantują komfort i ciszę.
Dom świetnie sprawdzi się jako inwestycja – możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań, wynajmu pokoi czy prowadzenia działalności gospodarczej zwiększa atrakcyjność tej oferty. Cena wynosi 1 100 000 zł i podlega negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
