Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kielcach przy ul. Hożej 52, łącząca funkcję mieszkalną i usługową. Dom o powierzchni 80 m² znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 350 m², dodatkowo powiększonej o 150 m² dzierżawionych od miasta. Łączna powierzchnia użytkowa terenu to aż 500 m², co czyni tę ofertę unikatową w tej lokalizacji.
Obecny układ budynku obejmuje na parterze lokal usługowy o powierzchni około 15,75 m² z osobnym wejściem, a także część mieszkalną z salonem, kuchnią, łazienką, garderobą i holem. Istnieje aktualne pozwolenie na rozbudowę przygotowane przez renomowaną pracownię SMOL Architekci. Projekt zakłada nadbudowę piętra, przebudowę istniejącego układu pomieszczeń oraz powiększenie lokalu usługowego do 32 m². Dodatkowo zaplanowano nowoczesną bryłę budynku z dużymi przeszkleniami i kontrastowym wykończeniem elewacji, co podniesie prestiż nieruchomości.
Po rozbudowie przewidziano na piętrze przestronną strefę dzienną o powierzchni 32,94 m², sypialnię o powierzchni 13,74 m², łazienkę, garderobę i hol. Budynek zyska również taras o powierzchni około 18 m², schowek i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Dzięki temu nieruchomość zyska zupełnie nową funkcjonalność i będzie mogła pełnić rolę nowoczesnego domu z częścią usługową lub zostać podzielona na dwa niezależne mieszkania i lokal usługowy.
Atutami tej oferty są gotowy do użytku lokal usługowy na parterze, brak konieczności przechodzenia przez długie procedury administracyjne związane z rozbudową oraz spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana lokalizacja. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przystanki autobusowe i pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia i prowadzenia działalności.
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny i może być idealnym wyborem dla osób prowadzących działalność gospodarczą, rodzin szukających domu z możliwością rozbudowy, jak i inwestorów planujących wynajem. To rzadko spotykana okazja, aby w centrum Kielc dysponować działką o łącznej powierzchni 500 m² z już wydanym pozwoleniem na modernizację i rozbudowę budynku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
