Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni
219 m², położony na atrakcyjnej, narożnej działce o powierzchni 943 m², w malowniczej i dobrze nasłonecznionej części Szczyrku, u podnóża góry Skalite.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Układ budynku umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, wynajem niezależnych kondygnacji, prowadzenie działalności gospodarczej lub rozwój działalności związanej z turystyką i krótkoterminowym zakwaterowaniem.
### Lokalizacja ###
Nieruchomość położona w Szczyrku, w spokojnej i zielonej części miasta, w rejonie Skalitego, u podnóża Beskidu Śląskiego. Lokalizacja łączy walory wypoczynkowe górskiej miejscowości z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sportowej i turystycznej.
Jednym z największych atutów tego miejsca jest możliwość korzystania z atrakcji Szczyrku praktycznie przez cały rok. W rejonie Skalitego przebiega trasa pieszo-rowerowa prowadząca wzdłuż rzeki Żylicy, która dalej łączy się z trasami w kierunku Buczkowic, Rybarzowic i Żywca. Jest to popularny teren spacerowy i rekreacyjny zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. kompleks skoczni narciarskich Skalite, obiekty Centralnego Ośrodka Sportu – Ośrodka Przygotowań Olimpijskich, kryta pływalnia, obiekty sportowe, trasy spacerowe i rowerowe, stadnina koni oraz przystanki komunikacji. COS oferuje m.in. basen, hale sportowe, stadion, korty tenisowe, obiekty odnowy biologicznej i zaplecze sportowe.
W pobliżu działa również Centrum Przesiadkowe Skalite przy ul. Kampingowej, stworzone jako system Park & Ride umożliwiający pozostawienie samochodu lub roweru i dalsze przemieszczanie się transportem zbiorowym. Lokalizacja centrum została wybrana m.in. ze względu na bliskość ciągów pieszych i rowerowych oraz dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią Szczyrku.
Szczyrk – atrakcyjny region przez cały rok
Szczyrk jest jednym z najważniejszych ośrodków turystyki górskiej i sportów zimowych w Beskidzie Śląskim. Na terenie miasta funkcjonują trzy duże kompleksy narciarskie: Szczyrk Mountain Resort, COS Skrzyczne oraz Beskid Sport Arena, oferujące łącznie rozbudowaną sieć tras narciarskich i nowoczesnych kolei linowych.
Symbolem regionu jest Skrzyczne – 1257 m n.p.m., najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, na który prowadzi całoroczna kolej linowa. W okolicy dostępne są również liczne szlaki prowadzące m.in. w kierunku Klimczoka, Skalitego, Przełęczy Karkoszczonka czy Malinowskiej Skały.
W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in.:
– rzeka i tereny spacerowe,
– deptak,
– kilkukilometrowa ścieżka rowerowa,
– sklepy,
– szkoła i przedszkole,
– centrum sportowe,
– basen,
– stadnina koni,
– restauracje,
– kościół,
– przystanek autobusowy.
Ogromnym atutem nieruchomości jest widok na góry, który można podziwiać zarówno z dużego, południowego tarasu, jak i z pomieszczeń wewnątrz budynku.
Okolica jest cicha, spokojna i dobrze nasłoneczniona, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Szczyrku oraz terenów rekreacyjnych.
### Budynek ###
Dom jest murowany – wykonany z cegły i pustaka, częściowo ocieplony.
Powierzchnia budynku wynosi około 219 m².
Nieruchomość składa się z:
– dwóch niezależnych kondygnacji mieszkalnych,
– przyziemia z pomieszczeniami gospodarczymi i technicznymi,
– dużego garażu,
– tarasu o powierzchni ok. 40 m²,
– balkonu.
Centralna klatka schodowa zapewnia niezależny dostęp do obu mieszkań oraz części gospodarczej budynku.
### I piętro ###
Niezależne mieszkanie obejmuje:
– kuchnię,
– łazienkę,
– 3 pokoje,
– przedpokój,
– wyjście na duży taras.
Do mieszkania prowadzi niezależne wejście z klatki schodowej.
### II piętro ###
Drugie niezależne mieszkanie obejmuje:
– kuchnię,
– łazienkę,
– 3 pokoje,
– przedpokój,
– balkon o powierzchni około 4 m².
### Przyziemie / parter ###
Na najniższej kondygnacji znajdują się:
– garaż o powierzchni około 36 m² z bramą sterowaną pilotem,
– kuchnia,
– WC,
– prysznic,
– kotłownia,
– pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Do tej części budynku prowadzi również oddzielne wejście od strony ogrodu, co zwiększa możliwości jej wykorzystania.
### Taras i balkon ###
Od strony południowej znajduje się bardzo duży, dobrze nasłoneczniony taras o powierzchni około 40 m², z którego rozpościera się malowniczy widok na otaczające góry.
Na taras można wejść niezależnie:
– z klatki schodowej,
– bezpośrednio z pokoju na pierwszym piętrze.
Na drugim piętrze znajduje się dodatkowo balkon o powierzchni około 4 m² z widokiem na ogród.
### Stan techniczny ###
Budynek:
– murowany z cegły i pustaka,
– częściowo ocieplony,
– posiada dach dwuspadowy pokryty blachą,
– wyposażony jest w okna PCV.
Dom daje duże możliwości dalszej modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb.
### Media i ogrzewanie ###
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej.
Dom podłączony jest do:
– sieci gazowej,
– sieci energetycznej,
– kanalizacji,
– wodociągu,
– sieci telefonicznej.
Budynek posiada kilka możliwości ogrzewania:
– piec gazowy,
– piec węglowy,
– ogrzewanie elektryczne.
W łazience na pierwszym piętrze wykonano dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
### Działka – 943 m² ###
Dom położony jest na atrakcyjnej narożnej działce budowlanej o powierzchni 943 m².
Nieruchomość posiada dostęp:
– od strony drogi asfaltowej,
– z drugiej strony od drogi wybrukowanej.
Działka jest ogrodzona metalowym ogrodzeniem i posiada:
– dwie furtki,
– dużą bramę wjazdową.
Na terenie działki dostępne są wszystkie media.
Ogród jest zagospodarowany i porośnięty liczną roślinnością, kwiatami, krzewami oraz drzewami owocowymi. Duża powierzchnia parceli zapewnia prywatność i daje dodatkowe możliwości wykorzystania terenu.
### Potencjał inwestycyjny ###
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość jej dalszego rozwoju.
Część działki znajdująca się za domem może potencjalnie zostać wykorzystana m.in. pod niewielkie obiekty rekreacyjne lub domki przeznaczone na wynajem, co może być szczególnie interesujące ze względu na turystyczny charakter Szczyrku.
Istnieje również możliwość rozbudowy istniejącego budynku w oparciu o część konstrukcyjną połączoną z garażem, m.in. poprzez wykorzystanie przestrzeni obecnego tarasu – oczywiście po uzyskaniu wymaganych zgód i zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dzięki dwóm niezależnym mieszkaniom, dodatkowym pomieszczeniom w przyziemiu oraz dużej działce nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również dla inwestora zainteresowanego wynajmem lub działalnością turystyczną.
### Stan prawny ###
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od obciążeń.
Właścicielem jest osoba prywatna.
### Najważniejsze atuty nieruchomości ###
– Szczyrk – atrakcyjna miejscowość turystyczna,
– lokalizacja u podnóża góry Skalite,
– powierzchnia domu ok. 219 m²,
– duża działka budowlana 943 m²,
– 2 niezależne mieszkania,
– łącznie 6 pokoi,
– 2 kuchnie na kondygnacjach mieszkalnych,
– duży garaż ok. 36 m²,
– taras 40 m²,
– balkon,
– malowniczy widok na góry,
– południowa, dobrze nasłoneczniona ekspozycja,
– pełne media,
– duży ogród,
– dodatkowe wejście do przyziemia,
– możliwość wykorzystania nieruchomości pod działalność turystyczną,
– potencjał dalszej rozbudowy,
– dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej.
Cena podlega negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednia – oferta prywatna, bez pośredników.
Informacja dotycząca zdjęć i wizualizacji
W galerii ogłoszenia, oprócz aktualnych fotografii nieruchomości, znajdują się również wizualizacje poglądowe przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji i wyglądu poszczególnych pomieszczeń po przeprowadzeniu remontu lub modernizacji.
Wizualizacje mają charakter wyłącznie inspiracyjny i służą pokazaniu potencjału nieruchomości. Nie przedstawiają aktualnego stanu technicznego ani faktycznego wyposażenia domu i nie stanowią elementu oferty sprzedaży. Zakres, sposób oraz koszt ewentualnego remontu zależą od indywidualnych decyzji przyszłego właściciela.
