Dom wolnostojący z potencjałem przy lesie Grabówka 147 m², 7 pokoi

Marzysz o własnym domu w otulinie lasu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody szybkiego dojazdu do Białegostoku? Ta wolnostojąca bryła przy ulicy Indyjskiej w Grabówce to propozycja dla tych, którzy chcą samodzielnie wykończyć wnętrza i nadać im indywidualny charakter. Budynek z 2026 r. wykonany z cegły, w stanie surowym otwartym, oferuje ponad 147 m² powierzchni użytkowej i aż 7 pełnych pokoi. To rzadkość w okolicy – projekt łączy nowoczesny rozkład z funkcjonalnym poddaszem użytkowym, które łatwo przekształcisz w strefę wypoczynku, pracownię albo dodatkowe sypialnie dla gości.

### Co zyskujesz z tą lokalizacją?
– **Bliskość natury** – działka (591 m²) graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, dzięki czemu śniadanie na tarasie będzie towarzyszyło śpiewowi ptaków, a popołudniowy spacer zaczyna się tuż za furtką.
– **Szybki dojazd** – asfaltowa droga prowadzi prosto do centrum Białegostoku; przystanek autobusowy w odległości 675 m zapewnia komunikację miejską.
– **Pełna infrastruktura** – w promieniu 1 km przedszkole, apteka, klinika, bank oraz sklep, a w samej Grabówce powstają nowe punkty usługowe.

### Solidna baza do wykończenia
Dom posadowiony na prostokątnej, lekko podwyższonej parceli. Konstrukcja na ławach żelbetowych, ściany z ceramicznej cegły, dach spadzisty pokryty trwałą blachą. Media (woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód, telewizja kablowa) doprowadzone, co znacznie obniży koszty wykończenia i instalacji systemów inteligentnego domu. W bryle budynku mieści się **garaż** z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej – wygoda w deszczowe dni i dodatkowa przestrzeń na przechowywanie.

### Przykładowa aranżacja
– **Parter**: otwarty salon z kuchnią i wyjściem na ogród, gabinet lub pokój dla seniora, łazienka, kotłownia, wiatrołap.
– **Poddasze użytkowe**: cztery sypialnie (każda z miejscem na garderobę), łazienka z oknem oraz osobna pralnia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję kina domowego lub siłowni.

### Dlaczego warto?
1. **Swoboda projektowania** – wybierasz materiały, kolory i technologie grzewcze zgodnie z własnym budżetem (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika – instalacje przygotowane).
2. **Kapitał na przyszłość** – wolnostojące domy w Grabówce cieszą się stałym wzrostem wartości dzięki unikalnemu położeniu i ograniczonej podaży nowych działek.
3. **Bezpieczne sąsiedztwo** – luźna zabudowa jednorodzinna, nowoczesne domy i oświetlona ulica sprzyjają komfortowi mieszkańców.

Jeśli szukasz miejsca, w którym stworzysz prawdziwy rodzinny azyl, a jednocześnie zainwestujesz w nieruchomość o wysokim potencjale, **umów się na prezentację**. Sprawdź, jak wiele możliwości daje Ci surowy stan i zielone otoczenie Grabówki.

#### Kilka praktycznych szczegółów
– Fundamenty zaizolowane przeciwwilgociowo; nowy właściciel może bez przeszkód wykonać ogrzewanie podłogowe.
– Komin systemowy Schiedel z rezerwą pod kominek – szybki montaż bez przebudowy.
– Rozprowadzone instalacje elektryczne (trójfazowe) oraz instalacja wodno‑kanalizacyjna z przyłączem na ogród.
– Szeroka brama wjazdowa pozwoli na zaparkowanie dodatkowych dwóch aut na podjeździe, a w ogrodzie znajdzie się miejsce na basen rozporowy lub plac zabaw.
– Zadzwoń, aby otrzymać rzuty oraz szczegółowe zestawienie użytych materiałów – wszystko dostępne od ręki.