Sprzedaję mój dom w Niemierzynie i – między nami mówiąc – trochę żal się wyprowadzać, bo wszystko tu mam pod ręką, a kawa na tarasie smakuje jak w Toskanii.
Liczby, które robią wrażenie
- Powierzchnia użytkowa 225,72 m² (parter 128,27 m² + piętro 97,45 m²)
- Działka 1100 m² – regularny prostokąt, cały dzień skąpany w słońcu
- Cena 1 241 460 zł, czyli 5500 zł/m² – bez prowizji, więc oszczędzasz kilka ładnych tysięcy
Rozkład, który ułatwia życie
Parter
- Salon 23,81 m² z kominkiem (wieczorem film, ogień trzaska, kot śpi – pełnia szczęścia)
- Kuchnia z jadalnią 21,64 m²; blat z czarnego granitu, płyta gazowa i okno na zieleń, dzięki czemu gotowanie to relaks, nie obowiązek
- Gabinet/gościnny 21,16 m²; przy zdalnej pracy zamykasz drzwi i masz ciszę
- Łazienka 5,77 m² z prysznicem walk‑in
- Garaż 36,23 m² na dwa auta, rowery i wózek; bez krążenia po osiedlu w poszukiwaniu miejsca
Piętro
- Master bedroom 20,01 m² z wyjściem na balkon
- Sypialnie 19,46 m² i 19,31 m² – dzieci nie kłócą się o przestrzeń, bo każdy ma własną
- Gabinet 6,77 m²; drukarka, regały i spokój za zamkniętymi drzwiami
- Łazienka 13,9 m² pod skosem, wolnostojąca wanna, podwójne umywalki, ogromne okno dachowe – spa w domowej wersji
- Druga łazienka 2,94 m² z kabiną dla porannych „spieszaków”
- Garderoba 4,04 m² – kurtki i walizki znikają z oczu
Atuty techniczne, które liczą się w portfelu
- Budynek 2009 r., ściana porotherm + 15 cm grafitowego styropianu – zimą rachunki są wyraźnie niższe
- Dachówka Braas – spokój na dekady
- Piec gazowy Viessmann, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach – boski komfort bosych stóp
- Trzyszybowe okna + rolety zewnętrzne w części pomieszczeń – latem przyjemny chłód
- Alarm, monitoring Solid Security, wideofon – śpisz spokojnie, bo czujniki pilnują
Taras i ogród – czyli codzienne wakacje
Taras z deski kompozytowej wychodzi na południowy‑zachód, więc po pracy otwierasz drzwi i płynnie przenosisz się na leżak. Winobluszcz wdzięcznie wspina się po pergoli, trawnik jest równy jak stół, a w rogu stoi trampolina dzieciaków. Kilka drzew owocowych daje naturalny cień i domowe zbiory jabłek do szarlotki.
Lokalizacja, która ułatwia dzień
Choć mieszkasz w ciszy bocznej uliczki, do centrum Szczecina dojeżdżasz autem w dziesięć minut. 400 m dalej zatrzymuje się autobus 80, a na pętlę tramwajów 3 i 10 przy Lasku Arkońskim dojdziesz spacerem w pięć minut. W pobliżu są szkoła, przedszkole, sklepy, dlatego codzienne zakupy załatwiasz „przy okazji”.
Kilka słów od serca
Ten dom to świetny kompromis: spokój przedmieścia, ale bliskość miasta; nowoczesna technologia, lecz przytulny klimat; metraż dla dużej rodziny, a zarazem miejsce na uruchomienie biura.
