W Orzepowicach przy ul. Bratków powstaje niewielkie osiedle czterech domów wolnostojących. Prezentowany budynek ma 101 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej działce ok. 396 m². To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, niskie koszty eksploatacji i bliskość terenów zielonych – w sąsiedztwie lasów Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich oraz Zalewu Rybnickiego.
Układ zaplanowano funkcjonalnie na dwóch kondygnacjach. Na parterze: wiatrołap z miejscem na garderobę, toaleta, praktyczna rowerownia/schowek, komunikacja oraz jasna strefa dzienna – salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na duży taras i ogród. Piętro to prywatna część rodzinna: trzy sypialnie, komfortowa łazienka i komunikacja. Taki rozkład zapewnia wygodne życie na co dzień i swobodę aranżacji.
Standard deweloperski obejmuje m.in.: ściany z ceramiki Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, elewację z tynkiem silikonowym, strop i schody żelbetowe, dach płaski z membraną oraz przygotowaną instalacją pod fotowoltaikę. Zainstalowano pompę ciepła Panasonic z ogrzewaniem podłogowym w całym domu i zasobnikiem ciepłej wody ok. 200 l, wentylację grawitacyjną, instalacje: elektryczną, wod‑kan oraz LAN/TV w każdym pomieszczeniu. Okna PCV trzyszybowe wyposażono w rolety zewnętrzne, a wejście chronią drzwi antywłamaniowe. Teren częściowo ogrodzony, dojazd wybrukowany.
Lokalizacja łączy ciszę z wygodą: do centrum Rybnika ok. 5 km, w zasięgu krótkiego spaceru sklep (ok. 400 m), szkoła (ok. 300 m) i przedszkole (ok. 400 m). Bliskość ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych sprawia, że to świetne miejsce dla rodzin i osób aktywnych.
Atuty nieruchomości: nowoczesna bryła, niski pobór energii (pompa ciepła, przygotowanie pod PV), taras i ogród, 4‑pokojowy układ, stan do własnego wykończenia, możliwość wykończenia pod klucz. Planowany termin dostępności I etapu: przełom III/IV kwartału 2025 r. Zachęcam do obejrzenia na żywo – domy są kameralne i dobrze wpisują się w otoczenie.
