Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 262 m², położony w prestiżowej części warszawskich Bielan – Marymont Kaskada, przy ulicy Cząstkowskiej 16. Nieruchomość stanowi skrajny segment w zabudowie szeregowej, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort.
Dom przeszedł generalny remont w 2008 roku, podczas którego wykonano:
- Docieplenie ścian (w tym piwnic) 15 cm styropianem oraz poddasza 30 cm wełną mineralną.
- Wymianę stolarki okiennej na aluminiową z roletami.
- Nowe tynki wewnętrzne oraz wysokiej jakości podłogi z gresu.
- Wymianę stolarki wewnętrznej – drzwi.
- Modernizację instalacji elektrycznych, CO (piec De-Dietrich dwu-funkcyjny z zasobnikiem CWU 120 l) oraz wodno-kanalizacyjnych.
Rozkład pomieszczeń:
- Piwnica (86,16 m²): przestrzeń z potencjałem adaptacyjnym, idealna na studio fitness, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.
- Parter (61,34 m²): salon, kuchnia, łazienka oraz wyjście na cichy i przyjazny ogródek od strony wschodniej i południowo-wschodniej.
- Piętro (56,04 m²): pokoje sypialne oraz łazienka.
- Poddasze (58,34 m²): otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.
Łączna powierzchnia działki wynosi 270 m². Na terenie posesji dostępne są 2 miejsca postojowe, dodatkowo dwa kolejne wzdłuż ulicy.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą komunikację:
- 850 m do stacji Metro Słodowiec.
- 700 m do linii tramwajowych i autobusowych.
- 100 m do kilku linii autobusowych.
- Szybki dostęp do trasy S-8 i Wisłostrady, co ułatwia wyjazd w kierunku północnym (Gdańsk).
W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, takie jak Lasek Bielański z trasami pieszymi i rowerowymi prowadzącymi do Młocin i Puszczy Kampinoskiej. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, sklepy (Carrefour, Carrefour Express), restauracje oraz punkty usługowe. Do Centrum Handlowego Arkadia dzieli odległość 3,2 km.
Dom posiada duży potencjał adaptacyjny, idealny dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy (gabinet, pracownia) lub inwestorów poszukujących dochodowego projektu. Obecnie nieruchomość jest przystosowana do działalności gospodarczej – biuro z pełną infrastrukturą, okablowaniem strukturalnym i serwerownią.
Media: prąd, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, własne, centralne ogrzewanie.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Ta oferta to doskonała okazja dla osób ceniących komfort, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację w sercu Bielan.
