Szukasz parterowego domu w spokojnej, zielonej części miasta, z szybkim dojazdem i nowoczesną architekturą? W Dąbrowie Górniczej – Ratanicach – czeka dom o powierzchni 220 m² zaprojektowany z myślą o komforcie na jednym poziomie. Minimalistyczna bryła z dużymi przeszkleniami, płaski dach i jasna elewacja podkreślają współczesny charakter, a garaż dwustanowiskowy w bryle oraz duża działka ok. 1100 m² zapewniają wygodę na co dzień.
Przestrzeń rozplanowano praktycznie: strefę dzienną tworzy salon z jadalnią i kuchnią (ok. 60,6 m²), z wyjściem do ogrodu. W części prywatnej przewidziano trzy sypialnie (w tym master z garderobą 15,21 + 6,52 m²), pokój kąpielowy (ok. 11,6 m²) oraz dodatkowe WC (ok. 3,6 m²). Program uzupełniają kotłownia/pom. techniczne oraz garaż na dwa auta – przejście suchą stopą do domu ułatwia codzienną logistykę. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co podnosi komfort użytkowania i ułatwia aranżację.
Budynek powstaje w technologii, która łączy trwałość i energooszczędność: ściany z bloczka komórkowego z ociepleniem styropianem 20 cm, posadowienie na płycie fundamentowej, stropy lane żelbetowe. Dach płaski zabezpieczono membraną EPDM z balastem – rozwiązaniem odpornym na warunki atmosferyczne. Wewnątrz rozprowadzono instalacje: elektryczną, wodno‑kanalizacyjną i rekuperacyjną (projekt dołączony; brak jednostki), przygotowano także miejsce pod montaż pompy ciepła, co ułatwia wykonanie nowoczesnego, niskoemisyjnego systemu ogrzewania. Standard na dziś to niepełny stan deweloperski (brak tynków i wylewek) – idealna baza, by wykończyć wnętrza pod własny styl.
Przeszklenia wykonano w systemach aluminiowych ALUPROF – energooszczędne okna zapewniają świetne doświetlenie i komfort termiczny. Na elewacji zamontowano żaluzje fasadowe SELT, które skutecznie chronią przed słońcem i dodają elegancji. Na działkę i do budynku doprowadzono media: prąd, wodę oraz przydomową oczyszczalnię ścieków – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne w eksploatacji.
Lokalizacja doceniana przez miłośników natury i aktywności – bliskość Pogorii IV sprzyja spacerom, bieganiu i sportom wodnym. Jednocześnie szybki dojazd do głównych tras aglomeracji pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Dąbrowy Górniczej i Katowic. W okolicy nowa, jednorodzinna zabudowa oraz niezbędna infrastruktura – sklepy, usługi, placówki oświatowe.
Najważniejsze atuty: 220 m² parterowej przestrzeni, 4 pokoje (3 sypialnie) + 2 łazienki (pokój kąpielowy + WC), garaż dwustanowiskowy w bryle, działka ok. 1100 m², technologia: bloczek komórkowy + ocieplenie 20 cm, płyta fundamentowa, dach płaski EPDM, aluminiowa stolarka ALUPROF, żaluzje fasadowe SELT, instalacje: elektryczna, wod‑kan i rekuperacyjna, przygotowanie pod pompę ciepła, media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia. Dom w niepełnym stanie deweloperskim – doskonała baza do wykończenia według własnych preferencji.
