Energooszczędny bliźniak 106 m² na działce 10 arów – ul. Jodłowa, Nowy Sącz
Jeżeli szukasz nowo wybudowanego domu, w którym technologia idzie w parze z rozsądnymi kosztami eksploatacji i bliskością natury, zwróć uwagę na tę ofertę. Prezentowany segment bliźniaka został ukończony we wrześniu 2023 r. i już na etapie projektu – w oparciu o pustak ceramiczny, dach z blachy na rąbek i trzyszybowe okna – wyśrubowano parametry termiczne. W pakiecie dostajesz również pompę ciepła, dzięki której roczne wydatki na ogrzewanie będą wyraźnie niższe niż w tradycyjnych budynkach gazowych.
Rozkład pomieszczeń
- Parter ≈ 51 m² – jasny salon z podwójnym wyjściem na taras, aneks kuchenny z oknem, toaleta dla gości, wiatrołap z miejscem na szafę, pomieszczenie gospodarcze pod pompę ciepła oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
- Piętro ≈ 55 m² – trzy komfortowe sypialnie (największa znakomicie nadaje się na master bedroom z garderobą), pralnia oraz rodzinna łazienka z oknem.
Technologia i standard
• Ściany nośne z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem grafitowym.
• Dach o nachyleniu 35° pokryty trwałą blachą na rąbek – przygotowany pod montaż fotowoltaiki.
• Okna PCV 3‑szybowe (profil 82 mm) z ciepłym montażem; strefa dzienna posiada panoramiczny fix wychodzący na południowy ogród.
• Instalacje rozprowadzone w ścianach; w salonie i klatce schodowej media pod TV oraz sieć LAN.
• Ogrzewanie – pompa ciepła powietrze–woda z opcją chłodzenia latem; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
• Podjazd, ścieżki i taras wykonane z kostki brukowej wliczone w cenę.
Atuty lokalizacji
Nieruchomość leży w kameralnej, zielonej części Nowego Sącza. Z jednej strony masz tylko 5 min do sklepu „Dino” i przystanku autobusowego, z drugiej – kilkaset metrów dalej rozpoczynają się tereny NATURA 2000, idealne na jogging, rower czy spacery z psem. Dojazd do centrum miasta zajmuje 8 min autem; w promieniu 15 km znajdziesz Jezioro Rożnowskie oraz liczne beskidzkie szlaki.
Dla kogo będzie idealny?
• Rodzina 2 + 1/2 poszukująca domu z ogrodem, ale bez czasochłonnej pielęgnacji hektarowej działki.
• Osoby pracujące zdalnie – jedna z sypialni świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet z widokiem na zieleń.
• Inwestor, który chce ulokować kapitał w rynku pierwotnym – segmenty w poprzednich etapach sprzedały się jeszcze przed oddaniem.
Podsumowanie
Gotowy stan surowy zamknięty, działka 1 000 m², pompa ciepła i perspektywa niskich kosztów utrzymania – to oferta, którą warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń i umów prezentację; na miejscu pokażemy także sąsiedni dom pokazowy, abyś mógł ocenić potencjał aranżacyjny.
