Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela – nowoczesny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom z trzema niezależnymi mieszkaniami po 90 m² każde! Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w Wieliczce, tuż przy granicy z Krakowem. Idealna dla dużej rodziny, inwestora lub osób szukających przestrzeni i niezależności.
Powierzchnia całkowita domu: 270 m²
Powierzchnia działki: 950 m²
Układ każdego z mieszkań został dokładnie przemyślany. Wszystkie trzy mieszkania mają identyczny rozkład i osobne wejścia z klatki schodowej. To nie jest typowy dom – to realna możliwość inwestycyjna.
Opis układu pojedynczego mieszkania (90 m²):
– Salon z kuchnią o powierzchni 39,1 m² – przestronny, dobrze doświetlony dzięki dużym oknom i drzwiom tarasowym. Nowoczesna zabudowa kuchenna, wyspa z miejscem do siedzenia, stół jadalniany, miejsce na duży narożnik – wszystko to zmieści się bez problemu.
– Główna sypialnia: 15 m² – z dużym łóżkiem i miejscem na garderobę. Wyjście na ogród.
– Dwa dodatkowe pokoje: 12,5 m² i 12,8 m² – idealne na pokój dziecka, biuro, pokój gościnny.
– Łazienka z oknem: 6 m² – z prysznicem typu walk-in, umywalką i miejscem na pralkę.
– Osobna toaleta: 5 m² – wygodne rozwiązanie dla rodzin.
– Korytarz: 7,5 m² – miejsce na szafę wnękową lub komodę.
– Taras lub wyjście na ogród: 26,9 m² – miejsce na meble ogrodowe, leżaki, grill, poranną kawę.
Dodatkowe informacje techniczne:
– Budynek oddany do użytku w ostatnich latach – wszystkie instalacje nowe.
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu – niskie rachunki, wysoki komfort.
– Okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne – świetna izolacja i prywatność.
– Wysokiej jakości podłogi i drzwi wewnętrzne, ściany świeżo malowane.
– Własne liczniki na każde mieszkanie – woda, prąd, ogrzewanie.
– Wspólna, szeroka klatka schodowa, czysta i zadbana.
Działka 950 m² – płaska, zagospodarowana, z dużym trawnikiem i roślinnością ozdobną. Jest przestrzeń na altanę, domek narzędziowy, trampolinę dla dzieci albo ogród warzywny. Możliwość wykonania miejsc parkingowych na kilka aut.
Dom składa się z trzech wyodrębnionych mieszkań, każde o powierzchni około 90 m². Mieszkania są w pełni niezależne funkcjonalnie, z osobnymi wejściami z klatki schodowej. Obecnie wszystkie lokale ujęte są w jednej księdze wieczystej – istnieje jednak możliwość wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych dla każdego z mieszkań, co daje możliwość ich indywidualnej sprzedaży lub kredytowania. To świetna opcja dla inwestorów, którzy planują sprzedaż mieszkań osobno w przyszłości lub chcą kupić nieruchomość wspólnie z rodziną bądź znajomymi.
Lokalizacja – cicho, zielono i jednocześnie bardzo blisko miasta:
– Do centrum Wieliczki – 3 min samochodem,
– Do granic Krakowa – 5 min,
– Do centrum Krakowa – 20 min,
– W pobliżu: sklepy, przystanki autobusowe i kolej aglomeracyjna, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, restauracje i punkty usługowe.
– Dla aktywnych: ścieżki spacerowe i rowerowe, las, plac zabaw, boisko.
W okolicy dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, spokojni sąsiedzi i brak uciążliwego ruchu drogowego. Świetne miejsce do życia – także z małymi dziećmi albo dla osób pracujących zdalnie.
Dzięki niezależności mieszkań, dom idealnie nadaje się również na wynajem długo- i krótkoterminowy – już teraz podobne mieszkania w tej okolicy osiągają stawki najmu rzędu 3 000–4 000 zł miesięcznie.
Jeśli szukasz domu, który oferuje nie tylko komfort, ale też możliwości – koniecznie umów się na obejrzenie!
