Dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wawer (Zerzeń) – 6 pokoi, 138,41 m²
Szukasz dużej przestrzeni, którą urządzisz od zera według własnego pomysłu? Ten lokal przy ul. Trakt Lubelski 155 w zielonej części Wawra daje dokładnie taką możliwość. Mieszkanie ma 138,41 m² powierzchni całkowitej (około 119 m² powierzchni użytkowej) i zostało zaplanowane na dwóch poziomach. Taki układ świetnie sprawdza się w codziennym życiu: dół może pełnić funkcję strefy dziennej, a góra zapewnia prywatność domownikom.
Do dyspozycji są dwa balkony o łącznej powierzchni około 17,5 m². To miejsce na poranną kawę, mały stolik, rośliny oraz chwilę relaksu po pracy. Sam budynek ma kameralny charakter, bo w inwestycji znajduje się tylko 6 mieszkań. Nowoczesna, spokojna architektura pasuje do otoczenia i daje poczucie większej prywatności niż w typowych, dużych osiedlach.
Stan deweloperski – swoboda aranżacji bez kompromisów
Lokal jest w stanie do wykończenia (rynek pierwotny), więc możesz wybrać materiały, kolorystykę i funkcje pomieszczeń dokładnie pod siebie. Masz też możliwość przemyślenia układu pod kątem przyszłości: 6 pokoi pozwala wydzielić gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, garderobę albo strefę dla nastolatków. Dwupoziomowość to również ciekawy potencjał inwestycyjny – przy rozsądnym projekcie da się stworzyć dwie niezależne części do wynajmu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
– 6 pokoi i dwa poziomy, które ułatwiają podział na strefy
– 2 balkony (razem ok. 17,5 m²)
– 2 miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 (płatne niezależnie)
– ogrzewanie miejskie
– media: gaz oraz światłowód
– teren zamknięty, monitoring i ochrona
– budynek bez windy, kameralna zabudowa typu apartamentowiec
Lokalizacja: Zerzeń w Wawrze – więcej zieleni, nadal świetna komunikacja
Wawer to dzielnica wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie rezygnować z udogodnień Warszawy. W okolicy są tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe, więc aktywny wypoczynek jest na wyciągnięcie ręki. Na co dzień liczy się też wygoda: przystanek autobusowy Zwoleńska 01 jest bardzo blisko (ok. 20 m), szkoła podstawowa nr 109 znajduje się w odległości ok. 350 m, a popularne sklepy, takie jak Biedronka i Rossmann, są w zasięgu krótkiego spaceru (ok. 550 m). Do stacji SKM jest około 2,6 km, co ułatwia dojazdy do innych części miasta.
Dla kogo będzie idealne?
To dobre rozwiązanie dla rodzin, które potrzebują wielu pokoi i lubią wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, bo łatwo wydzielić ciche pomieszczenie do pracy. Z kolei inwestorzy docenią układ na dwóch kondygnacjach i możliwość elastycznej aranżacji.
Cena nieruchomości wynosi 1 490 000 zł. Jeśli chcesz zobaczyć, jak ta przestrzeń może wyglądać po wykończeniu i porozmawiać o najlepszym układzie pomieszczeń, umów prezentację i sprawdź potencjał mieszkania na żywo.
