Panoramiczny penthouse 187 m² Ochota | 4 balkony i 4 miejsca w garażu

Marzysz o widoku, który codziennie przypomina, że mieszkasz w samym sercu metropolii? Ten imponujący penthouse zajmujący całe ostatnie piętro nowoczesnego apartamentowca na warszawskiej Ochocie pozwoli Ci podziwiać panoramę stolicy bez wychodzenia z domu. Z wysokości dwunastego piętra rozciąga się szeroka perspektywa na cztery strony świata – od zielonych terenów Parku Szczęśliwickiego po tętniące życiem centrum miasta.

Lokal o łącznej powierzchni 187,8 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania. Większa część – ponad 151 m² – to przestronny, pełen światła salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia, trzy ustawne sypialnie, elegancki gabinet, dwie garderoby oraz dwie łazienki. Mniejszy moduł (36 m²) posiada osobne wejście i sprawdzi się jako apartament gościnny, biuro lub inwestycja na wynajem długoterminowy.

Najważniejsze atuty

– cztery balkony wychodzące na różne strony świata – słońce towarzyszy tu od świtu do zmierzchu
– prywatny dostęp windą bezpośrednio na piętro
– cztery wygodne miejsca w podziemnym garażu wliczone w cenę
– wysokość kondygnacji przewyższająca standard w nowych budynkach, co potęguje poczucie przestrzeni
– duże przeszklenia z nowoczesnymi oknami PCV zapewniające znakomite doświetlenie

Stan „do wykończenia” pozwala zaaranżować wnętrze od podstaw – bez kompromisów i kosztownych przeróbek. Możesz zaplanować układ ścian działowych, wybrać własną paletę barw, a następnie wykończyć powierzchnie materiałami, które najlepiej oddadzą Twój styl. Jeżeli szukasz możliwości pokreślenia luksusu – rozważ ogrzewanie podłogowe, system „smart home” czy indywidualnie zaprojektowaną zabudowę stolarską.

Okolica Rakowiec na Ochocie słynie z doskonałej komunikacji. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, natomiast do Dworca Zachodniego dotrzesz w niespełna pięć minut samochodem. Położenie przy głównych arteriach – Alejach Jerozolimskich i ul. Grójeckiej – gwarantuje szybki dojazd zarówno do lotniska, jak i ścisłego centrum. W sąsiedztwie znajdziesz sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz zielone tereny rekreacyjne.

Penthouse spełni oczekiwania wymagającej rodziny, przedsiębiorcy prowadzącego działalność z domu czy inwestora szukającego nieruchomości klasy premium. Niezależne wejścia i dwa liczniki mediów ułatwiają wyodrębnienie mniejszego mieszkania i jego dalszy wynajem, co pozwala na uzyskanie dodatkowego przychodu bez utraty prywatności.

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację i przekonać się, jak wiele możliwości kryje ta przestrzeń nad miastem.

Oba lokale są już wyodrębnione w ewidencji budynku, a pełna własność gruntu ułatwia finansowanie inwestycji. Wspólnota mieszkaniowa to zaledwie kilkadziesiąt lokali, co przekłada się na kameralną atmosferę i wysoki poziom części wspólnych. Elewacja została odnowiona w 2024 r., a nowoczesny system monitoringu wideo zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

Czynsz administracyjny przy sześciu osobach wynosi około 4 400 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Budynek jest podłączony do szybkiego internetu światłowodowego, telewizji kablowej oraz miejskiej instalacji telefonicznej.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz – wystarczy odebrać klucze i rozpocząć prace aranżacyjne. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio, dzięki czemu unikasz dodatkowych prowizji.