**Nowa przestrzeń w sercu Nowej Pragi** – prezentuję kompaktowe, lecz niezwykle funkcjonalne studio o powierzchni 27,58 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnej kamienicy Stalowa Form 43.45. Budynek powstaje przy ulicy Stalowej, zaledwie kilka kroków od stacji metra *Szwedzka* i pętli tramwajowej, dzięki czemu dojazd do Śródmieścia zajmuje kilkanaście minut.
Mieszkanie składa się z ustawnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz wyjściem na **balkon typu loggia** wychodzący na spokojny, zielony dziedziniec. Przestrzeń z łatwością pomieści strefę wypoczynku, miejsce do pracy oraz rozkładaną sofę lub łóżko typu queen‑size. Otwarty układ sprzyja kreatywnej aranżacji – wysokość pomieszczeń i duże przeszklenia zapewniają znakomite doświetlenie przez cały dzień.
W holu przewidziano wnękę pod szafę gospodarczą, która pomieści pralkę i system przechowywania. Łazienka w układzie prostokątnym pozwala na montaż zarówno prysznica typu walk‑in, jak i wanny 150 cm. Standard deweloperski obejmuje gładzie gipsowe, wodne ogrzewanie podłogowe w łazience, instalację światłowodową oraz wideodomofon.
### Atuty inwestycji
– **Nowoczesna kamienica** z elementami modernistycznymi
– Reprezentacyjne lobby i cichobieżne windy
– Dziedziniec z nasadzeniami klonów, magnolii i hortensji
– Hala garażowa z możliwością ładowania aut elektrycznych
– Monitoring 24/7 oraz teren ogrodzony
### Lokalizacja na plus
– 2 minuty do przystanku autobusowego (linie 135, 170)
– 3 minuty do tramwajów przy *Stalowej* (linie 3, 4, 25)
– 6 minut pieszo do **metra M2**
– 10 minut spacerem do stacji kolejowej *Warszawa Targówek*
– 6 minut rowerem do Parku Praskiego i ZOO
– Szeroka oferta kawiarni, galerii i concept‑store’ów w odradzającym się kwartale kreatywnym
### Dla kogo?
To idealna propozycja:
– dla singla lub pary poszukujących pierwszego mieszkania w mieście,
– pod **wynajem krótkoterminowy** – bliskość metra i centrum gwarantuje obłożenie,
– jako inwestycja kapitałowa przed dalszym wzrostem cen w Pradze‑Północ.
_Termin oddania_: II kwartał 2027 r. Pełna własność gruntu, bez opłat za użytkowanie wieczyste. Klucze zostaną przekazane po podpisaniu aktu notarialnego – już teraz możesz zarezerwować lokal i rozpocząć projekt aranżacji.
Zapraszam do kontaktu – chętnie prześlę rzuty, opowiem o standardzie wykończenia i pomogę dobrać miejsce postojowe w garażu podziemnym. **Nie zwlekaj – w ofercie zostało tylko kilka podobnych kawalerek!**
#### Korzyści finansowe
Mieszkanie kwalifikuje się do programu *Bezpieczny Kredyt 2%* – preferencyjna rata już od ok. 2 400 zł miesięcznie (przy 20‑procentowym wkładzie własnym). Dzięki kompaktowemu metrażowi całkowity koszt utrzymania będzie niski: przewidywany czynsz to ok. 9 zł/m², a ogrzewanie miejskie rozliczane jest z podzielników ciepła.
#### Technologia i ekologia
Dantex zastosował szereg rozwiązań proekologicznych, m.in. retencję wody deszczowej wykorzystywanej do automatycznego nawadniania zieleni, energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych oraz stację filtracji powietrza w garażu. Stolarka aluminiowa z potrójnym pakietem szybowym i systemem mikrowentylacji gwarantuje doskonały mikroklimat oraz niższe rachunki za ogrzewanie latem i zimą.
#### Perspektywy rozwoju dzielnicy
Nowa Praga przechodzi dynamiczną metamorfozę – powstają tu galerie sztuki, inkubatory przedsiębiorczości oraz klimatyczne restauracje w odrestaurowanych halach poprzemysłowych. Planowana modernizacja ulicy Stalowej i już zatwierdzony park linearny wzdłuż torów kolejowych dodatkowo podniesie atrakcyjność tej lokalizacji w nadchodzących latach.
