Kawalerka 35 m² na Bałutach – idealna na start lub pod wynajem
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone przy ul. Marynarskiej 5 w Łodzi, w rejonie Starych Bałut. Lokal znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego, ocieplonego bloku z wielkiej płyty. To wygodna propozycja dla osób szukających pierwszego własnego M, niedużego mieszkania w spokojnej okolicy lub lokalu inwestycyjnego pod wynajem.
Praktyczny układ z oddzielną kuchnią
Mieszkanie ma bardzo wygodny rozkład, który łatwo dopasować do własnych potrzeb. W jego skład wchodzą:
– ustawny pokój dzienny z miejscem na strefę wypoczynkową i sypialnianą,
– oddzielna, widna kuchnia,
– łazienka z miejscem na prysznic lub wannę,
– przedpokój z przestrzenią na szafę w zabudowie.
Oddzielna kuchnia to duży atut tej kawalerki – pozwala wygodnie gotować, nie przenosząc zapachów do części wypoczynkowej. Układ mieszkania sprzyja też wydzieleniu osobnej strefy do spania, pracy lub nauki, co jest ważne zarówno dla singla, jak i dla pary.
Lokal wymaga wykończenia i odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze całkowicie po swojemu – od podłóg, przez kuchnię w zabudowie, po wyposażenie łazienki. To świetna baza, jeśli chcesz stworzyć nowoczesną kawalerkę w swoim stylu, bez konieczności płacenia za cudzy remont.
Wyposażenie i standard budynku
W mieszkaniu zamontowane są okna PCV, a budynek przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na komfort cieplny oraz koszty ogrzewania. Ogrzewanie jest miejskie, a czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie, co przy tej powierzchni jest bardzo rozsądnym poziomem kosztów stałych.
W lokalu pozostają podstawowe meble, co może ułatwić start nowemu właścicielowi lub przyspieszyć przygotowanie mieszkania pod wynajem. Do mieszkania przynależy także piwnica, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych, roweru czy kartonów.
Bezpieczeństwo i media
Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a drzwi oraz okna wyposażono w elementy antywłamaniowe, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. W mieszkaniu dostępne są najważniejsze media:
– internet,
– telewizja kablowa,
– telefon.
Dzięki temu bez problemu zorganizujesz pracę zdalną, naukę czy rozrywkę online.
Lokalizacja – Stare Bałuty, spokojna część miasta
Ulica Marynarska położona jest w dzielnicy Bałuty, w rejonie Starych Bałut. Okolica jest spokojna, z dużą ilością zieleni i niską zabudową. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz:
– sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
– przystanki komunikacji miejskiej,
– placówki oświatowe i zaplecze dla rodzin,
– tereny spacerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dojazd do centrum Łodzi i innych części miasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co ma znaczenie także w przypadku zakupu mieszkania z myślą o wynajmie.
Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę kawalerkę?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem, jeśli:
– szukasz niedużego, ekonomicznego mieszkania z potencjałem aranżacyjnym,
– zależy Ci na oddzielnej kuchni i dodatkowej przestrzeni w piwnicy,
– cenisz spokojną lokalizację na Bałutach z dobrym dojazdem do centrum,
– myślisz o zakupie kawalerki pod wynajem dzięki rozsądnej cenie zakupu i niskim kosztom utrzymania.
Jeżeli marzysz o własnym, przytulnym mieszkaniu w Łodzi i chcesz urządzić je dokładnie tak, jak lubisz, ta kawalerka przy ul. Marynarskiej 5 może być idealnym punktem wyjścia.
