Kawalerka 16,21 m² na sprzedaż Ząbki przy Rembertowie | parking

Kawalerka na sprzedaż przy granicy Ząbek, Rembertowa i Targówka to propozycja dla osób, które szukają małego, gotowego lokalu w dobrze skomunikowanej części aglomeracji warszawskiej. Lokal ma 16,21 m², znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego bloku z 2009 roku i jest położony przy Powstańców 4A w Ząbkach, zaledwie kilkaset metrów od granicy z Warszawą.

To niewielka, ale praktycznie urządzona kawalerka, która sprawdzi się zarówno jako pierwsza nieruchomość, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, ma plastikowe okna, miejskie ogrzewanie oraz podstawowe wyposażenie, dzięki czemu nie wymaga dużych nakładów na start. W lokalu znajdują się meble oraz sprzęty codziennego użytku, między innymi pralka, lodówka, kuchenka i telewizor. Dodatkowym plusem jest certyfikat energetyczny A, dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu, co ułatwia szybkie rozpoczęcie korzystania z lokalu bez długich przygotowań.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
– powierzchnia 16,21 m² i układ odpowiedni dla jednej osoby lub pary,
– wysoki parter w budynku z 2009 roku,
– czynsz około 300 zł miesięcznie,
– osiedle zamknięte, monitoring, ochrona i domofon,
– miejsce postojowe naziemne za bramą automatyczną,
– lokal użytkowy wpisany w księdze wieczystej,
– dostępność od 1 września 2026 roku.

Mieszkanie jest dobrze utrzymane i od kilku lat było wynajmowane bez problemów, co może być ważną informacją dla kupującego myślącego o dalszym najmie. Lokal posiada pełną własność, a miejsce postojowe ma osobną księgę wieczystą. Miejsce parkingowe jest oferowane obligatoryjnie za dodatkową kwotę 15 000 zł. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje wygodne parkowanie na terenie zamkniętego osiedla, bez konieczności szukania miejsca na ulicy.

Lokalizacja jest jedną z najmocniejszych stron tej oferty. W najbliższej okolicy znajdują się supermarkety, punkty usługowe oraz wszystko, co jest potrzebne na co dzień. Do Dworca Wileńskiego można dojechać samochodem w około 15 minut, a autobusem w około 25 minut. Centrum Warszawy oddalone jest o około 12 kilometrów, co daje rozsądny kompromis między dostępem do miasta a spokojniejszym otoczeniem.

To mieszkanie na sprzedaż w Ząbkach przy Rembertowie może zainteresować osoby, które szukają kompaktowej nieruchomości z niskimi kosztami utrzymania. Będzie odpowiednie dla studenta, osoby pracującej w Warszawie, singla albo inwestora szukającego małego lokalu na rynku wtórnym. Niewielki metraż oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania, a dobra lokalizacja zwiększa atrakcyjność najmu.

Warto podkreślić, że w księdze wieczystej lokal figuruje jako lokal użytkowy, dlatego przed zakupem warto uwzględnić ten fakt przy analizie finansowania i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Jeżeli szukasz małej, gotowej kawalerki przy Warszawie, z miejscem postojowym i szybkim dojazdem w stronę Pragi, Rembertowa oraz centrum, ta oferta może być bardzo praktycznym wyborem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.