4-pokojowe mieszkanie 90 m2 w kamienicy przy ul. Narutowicza

Modernistyczna perła z 1936 r. | 90 m² | 3,20 m wys. | CO miejskie | Narutowicza 94

Na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny apartament o powierzchni 90 m², położony na 2. piętrze w prestiżowej, trzypiętrowej kamienicy modernistycznej z 1936 roku (obiekt ujęty w źródłach historycznych i architektonicznych).

Nieruchomość łączy unikalny, przedwojenny klimat z pełnym komfortem miejskiej infrastruktury. Idealna propozycja dla osób szukających nietuzinkowego mieszkania z duszą, jak i pod prestiżową kancelarię prawną, biuro projektowe czy gabinet.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Wysokość pomieszczeń: 3,20 m – potęguje poczucie przestrzeni i elegancji.
• Oryginalne detale z epoki: perfekcyjnie zachowany dębowy parkiet, oryginalna stolarka drzwiowa oraz przedwojenna zabudowa szaf w przedpokoju z unikatową, wbudowaną lodówką z 1936 roku.
• Układ dwustronny: doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
• Media miejskie: centralne ogrzewanie (miejskie CO) z sieci miejskiej.
• Nowoczesna infrastruktura: w budynku wymieniono instalację elektryczną (do lokalu doprowadzona jest siła / instalacja trójfazowa), dostępny szybki światłowód oraz telewizja kablowa.
• Stan: lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowej aranżacji pod własne potrzeby.

BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE:

Kamienica znajduje się pod opieką prężnie działającej wspólnoty mieszkaniowej (kilkunastu właścicieli):

• 2 windy: nowo zainstalowana winda współczesna oraz odrestaurowana, zabytkowa winda reprezentacyjna.
• Przestronna, jasna, elegancka klatka schodowa z zachowanymi detalami architektonicznymi.
• Budynek po kompleksowych remontach: odnowiona elewacja, wyremontowany dach i części wspólne.
• Niskie koszty eksploatacji: wspólnota czerpie stałe zyski z pożytków (wynajem dachu pod instalacje telekomunikacyjne), co realnie obniża opłaty ponoszone przez właścicieli. Właściciele nie ponoszą kosztów zarządu.

LOKALIZACJA:

Ścisłe Śródmieście / Nowe Centrum Łodzi (rejon skrzyżowania ul. Narutowicza i al. Kopcińskiego):

• Komunikacja: bezpośredni dostęp do węzła tramwajowego i autobusowego (szybki dojazd do każdej części miasta).
• Biznes i instytucje: w pobliżu Sąd Okręgowy, Dworzec Łódź Fabryczna, Teatr Wielki, Filharmonia Łódzka.
• Nauka i zdrowie: bezpośrednie sąsiedztwo wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz szpitala im. Barlickiego.
• Zieleń i rekreacja: w zasięgu krótkiego spaceru trzy duże parki: Park Matejki, Park 3 Maja oraz Park im. Staszica.

STAN PRAWNY:

• Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą.
• Czysty stan prawny: brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.
• Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości.