3 pokojowe mieszkanie, ul. Czerwone Maki, Ruczaj

3 pokoje z balkonem i klimatyzacją | Czerwone Maki | 2 opcjonalne miejsca postojowe

Cena mieszkania: 999 000 zł obowiązująca do 28.09.2026

Powierzchnia: 66,13 m2

Piętro: 4 z 5

Rok budowy: 2009, pierwszy właściciel (zamieszkane od 2024 roku)

Układ: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC i przedpokój

Balkon: 2,39 m2

Ekspozycja: północno-wschodnia

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Parking: miejsce w hali garażowej oraz miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla — zakup opcjonalny

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Czerwone Maki 45, na Osiedlu Europejskim „Lizbona” na krakowskim Ruczaju.

Lokal znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku z windą. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane, objęte stałą ochroną i bardzo dobrze utrzymane. Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Od 2014 roku było użytkowane przez właściciela jako mieszkanie rodzinne.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 66,13 m2 składają się:

• przestronny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym — około 28 m2,
• duża sypialnia z wygodnie wydzielonym miejscem do pracy — około 14 m2,
• druga sypialnia lub pokój dziecięcy z dużym biurkiem, szafą i szafkami — około 10 m2,
• łazienka z wanną i WC,
• dodatkowe, osobne WC,
• funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 2,4 m2.

Jasna część dzienna z dużymi przeszkleniami łączy strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. Dwie oddzielne sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

Na podłogach znajdują się panele i gres, a na ścianach gładzie. Większość mebli i stałych zabudów może pozostać w mieszkaniu, w tym zabudowa kuchenna, meble łazienkowe oraz szafy. Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Szczegółowy zakres wyposażenia zostanie uzgodniony z kupującym.

Dwa opcjonalne miejsca postojowe

Do mieszkania dostępne są dwa niezależne miejsca parkingowe, dodatkowo płatne:

• miejsce postojowe w hali garażowej — 82 000 zł,
• miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla, za bramą — 45 000 zł.

Każde miejsce posiada osobną księgę wieczystą. Ich zakup nie jest obowiązkowy.

Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z parkingu osiedlowego dostępnego wyłącznie za szlabanem.

Budynek i osiedle

Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku i posiada windę. Jest dostosowany do potrzeb rodzin z dziećmi, osób poruszających się z wózkami oraz osób o ograniczonej mobilności. Inwestycję zrealizował deweloper Inter-Bud.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• dwie rowerownie,
• plac zabaw,
• parking za szlabanem,
• zadbane części wspólne,
• monitoring, domofon i stała ochrona.

Budynek znajduje się przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu mieszkanie łączy kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja

W odległości około 400 metrów znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Czerwone Maki, zapewniająca wygodny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta.

W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, przedszkola, place zabaw oraz liczne paczkomaty.

Niedaleko znajdują się również:

• Centra Handlowe Atut I i II ze sklepami, restauracjami, siłownią i punktami usługowymi,
• biurowce i centra technologiczne na Ruczaju,
• Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
• Górka Pychowicka i rozległe tereny spacerowe,
• Zakrzówek,
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
• Trasa Łagiewnicka,
• dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4.

Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących w pobliskich biurowcach lub na Kampusie UJ.

Informacje dodatkowe

• pełna własność z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny około 900 zł miesięcznie,
• ogrzewanie z kotłowni budynku,
• brak gazu w mieszkaniu,
• brak komórki lokatorskiej,
• możliwość parkowania na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców,
• niektóre elementy mieszkania wymagają odświeżenia.

Najważniejsze atuty

66,13 m2 • 3 pokoje • 2 oddzielne sypialnie • klimatyzacja • balkon • 4. piętro • winda • meble na wymiar • dwa opcjonalne miejsca postojowe • zamknięte i monitorowane osiedle • stała ochrona • blisko pętli Czerwone Maki • blisko CH Atut • spokojna okolica

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania