Działka siedliskowa – Ligota Wielka 0,2 ha

Powierzchnia: 2000 m² (0,20 ha)
Numer działki: 76, obręb Ligota Wielka
Na sprzedaż wyjątkowo ustawna działka budowlano-siedliskowa o powierzchni 2000 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Ligota Wielka (gmina Oleśnica).
Jeśli szukasz przestrzeni, ciszy i idealnego miejsca na duży dom z ogrodem lub tradycyjne siedlisko – ta oferta jest dla Ciebie. Dzięki regularnemu kształtowi prostokąta, nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne.
NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:
• Idealny kształt i teren: Działka jest płaska, sucha, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, co znacznie ułatwia planowanie budowy i zagospodarowanie ogrodu.
• Bezpośredni dostęp do drogi: Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej. Brak konieczności kupowania udziałów w drogach prywatnych czy ustanawiania służebności.
• Media przy działce: Sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co gwarantuje niskie koszty wykonania przyłączy.
• Przeznaczenie (MPZP): W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem RM (zabudowa zagrodowa). Umożliwia to budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkami towarzyszącymi (gospodarczymi, garażami) o powierzchni zabudowy nawet do 30-40%.
LOKALIZACJA:
Ligota Wielka to malownicza i spokojna wieś zdominowana przez luźną, nowoczesną zabudowę jednorodzinną oraz tradycyjne siedliska.
• Oleśnica: tylko 9 km (ok. 10 minut jazdy samochodem) – pełna infrastruktura miejska, szkoły, sklepy, urzędy.
• Wrocław: szybki dojazd dzięki bliskości węzła trasy ekspresowej S8 (węzeł Oleśnica Wschód / Cieśle).
• Otoczenie: Bliskość lasów i terenów zielonych sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.
STAN PRAWNY:
• Pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń i hipotek).
• Identyfikator działki: 021406_2.0012.76.
• Zgodnie z przepisami, działkę o tej powierzchni (poniżej 1 ha) może bezpiecznie zakupić również osoba niebędąca rolnikiem.