Szeregowy dom z dużą działką w sercu Kleciny – 204 m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 204 m², położony w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Wrocławia – Klecina. Nieruchomość znajduje się przy ul. Marchewkowej, na działce o łącznej powierzchni 488 m² (231 m² działki głównej oraz 257 m² działki dokupionej). Dom wybudowany w 2004 roku w technologii kanadyjskiej, aktualnie pełni funkcję biura, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla przyszłego właściciela. W skład domu wchodzi wiele pomieszczeń rozłożonych na kilku poziomach – przyziemie zawiera dwa pokoje, kotłownię oraz korytarz. Na parterze znajduje się przedsionek, przestronna poczekalnia z holem oraz dwa gabinety i toaleta. Piętro mieści kuchnię, przedpokój oraz trzy pokoje, natomiast na poddaszu znajduje się duża otwarta przestrzeń (open space) o powierzchni 44,9 m² oraz łazienka. Dom wyposażony jest w pełne media: instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową (piec dwufunkcyjny), a także wentylację grawitacyjną i klimatyzację. Konstrukcja domu obejmuje żelbetowe ławy fundamentowe, betonowe ściany, drewniane stropy i kratownice dachowe pokryte gontem papowym, ocieplone wełną szklaną. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji – blisko pętli tramwajowej, z dogodnym dojazdem do AOW i A4, otoczona parkami, ścieżkami rowerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe, apteka, piekarnia, szkoły, przedszkola i żłobki. To doskonała propozycja dla rodzin, osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów poszukujących solidnej nieruchomości w rozwijającej się części miasta.